建筑评论
订阅张海英：土地出让金能否承受民生支出之重？
极其有限的土地资源不仅要长庄稼，还要长房子；不仅是地方政府眼中的金矿，还变成了民生支出的提款机。从各种报道来看，土地出让收益已不仅仅要拿出两个10%用来支持保障房建设、水利建设，还要按比例计提教育资 ...
开发商囤地18万亩背后的制度漏洞
据国土资源部最新统计，截至2010年底，全国共查出闲置房地产用地2648宗，面积11944公顷，近18万亩。如果把这些土地换算成实际商品房供应，以平均容积率2、每套住房90平方米计算，将会增加270多万套住宅。按人均3 ...
公租房以租为主模式难以为继
近日上海开始推进先租后售保障住房试点，说明现有的保障房模式，尤其是公租房模式，政府如不向开发商让利，则无法吸引社会资金进入，持续发展；但如果放弃土地收益，则失去利益诉求的地方政府又无心推进保障房建 ...
楼市调控 不妨多些“减税”思维
《婚姻法》最新司法解释引发的热议未见消散之时，近日，有关婚前房产加名要不要缴纳契税，连同月饼税一同，在网上被炒得沸沸扬扬。 有关房地产税收是否过高已经不是新话题，早在2009年，全国工商联房地产 ...
为何香港限购令能立竿见影？
2010年以来，为遏制楼市投机行为、抑制房价过快上涨，香港政府亦连续公布了多项房市新政，从九招十二式到港版限购令及复建居屋，令人深思。 港府调控房市第一招剑指开发商和经纪机构。 2010年4月 ...
“李振现象”引起的反思
伴随着捡破烂付首付的热议，北京师范大学大三学生李振一下子就走红了。 在和李振交谈的过程中，笔者切身感受到，这个小伙子确实叫人又爱又恨：爱是因为其有独立自主的精神，在大学期间就要自食其力，试图 ...
调控政策一个接一个 为什么还是不见房价降
关于房价这档子事，其实有些时候想死都不明白，也想不通。现在，大家茶余饭后的话题都是：房价跌了吗？房价涨了吗？房子能买了吗？之前就有专业人士称因就业前景不明、信贷环境收紧、消费者信心脆弱以及房价大幅 ...
土地拍卖价高者得该改革了
近日，有媒体爆出消息，国土资源部改革和完善土地招拍挂制度的相关办法预计在二季度出台，我省也正在探索限房价竞地价、双向竞价、综合评标等新模式。也就是说，土地拍卖以后可能会出现房价低者得，地王有望成历 ...
是谁在逼房地产调控松绑？
国人有个习惯，那就是过生日的时候，大家都有送礼的习惯，尤其是那些位高权重者，还不叫送礼，叫献礼。不但每年都要送，而且是重要的时间节点，比如到60、70这样的日子，还要隆重集会，献大礼、献重礼。 ...
旧城改造要以和谐为导向
在专家们眼里，恩宁路规划出台，只是万里长征第一步。恩宁路旧城改造片区的主设计者、华南理工大学城市规划系主任王世福说：恩宁路控规，难！该控规除了恢复河涌之外，一是将20多年来悬在历史街区的四条道路红线 ...
土地溢价回落难掩拿地激情
6月3日，位于松江佘山的千新公路一号地块和宝山大场镇文海路西侧地块成功出让，这是申城土地市场近两个月来首度有宅地拍卖。从出让结果来看，两地块的溢价率分别仅为57%、44%，居高不下的纯住宅用地溢价水平开始 ...
当美国地主没那么容易
花几十万甚至几万元在美国买地，是不是就能安心当一个美国地主？答案是否定的。作为一个要投资境外房产的人，首先必须了解美国土地或房地产交易的法律法规。即使买了一块地空着，那么每年还是要交税。 今 ...
开发商资金链在“硬撑”房价
开发商在硬撑房价 全国工商联房地产商会会长 聂梅生 在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面，限购令有显着作用，35个大中城市的限购一定会 ...
天价房只是一个游戏
当政府手段已经用尽，而整体房价未见大调整，调控陷入僵局之际，有京沪开发商逆潮流推出天价房，第一步自然会受到社会舆论口诛笔伐，第二步舆论压力之下有关部门自然不能坐视，第三步自然是开发商表示对不起国家 ...
32套房贱价抵债为哪般
限购令下想要多买房子，无论有没有本地户籍都很难办。可就有人神通广大，不仅绕开限购令一次性取得32套房，花费还远远低于市价。 这是一个神奇的故事。《羊城晚报》7月26日报道，广州商人李某2005年通过 ...