土地拍卖价高者得该改革了

　　近日，有媒体爆出消息，国土资源部改革和完善土地招拍挂制度的相关办法预计在二季度出台，我省也正在探索“限房价竞地价”、“双向竞价”、“综合评标”等新模式。也就是说，土地拍卖以后可能会出现“房价低者得”，“地王”有望成历史。

　　近几年，土地拍卖市场屡屡创新高，“地王”不断涌现，甚至出现了“面粉贵于面包”的情况，这种土地市场的反应也不断刺激着房价上涨。房价涨、土地拍卖贵，然后刺激房价再涨，这种恶性循环不光滋长了房地产投机炒作、泡沫泛滥和金融风险累积，而且阻滞了民生改善，老百姓“住房难”、“住房贵”加剧，不满和怨气增多。

　　房地产泡沫大、调控难，有开发商的问题，有市场炒作的问题，但根子在土地制度安排上，在对土地财政的路径依赖上。不在这上面动手术，调控政策就很难坚持到底，最终难免失信于民。国土部门能够清醒意识到这点，并主动开始调研，准备出台新政策，这不失一件利国利民的好事。

　　但是，在改革中，我们也要注意出现的新情况，目前采取的价高者得相对而言对拿地企业更加公平，而如果采用综合竞价、考评等方式进行，必须警惕其中的公平、公正问题，防止腐败发生。