是谁在逼房地产调控松绑？

　　国人有个习惯，那就是过生日的时候，大家都有送礼的习惯，尤其是那些位高权重者，还不叫送礼，叫献礼。不但每年都要送，而且是重要的时间节点，比如到60、70这样的日子，还要隆重集会，献大礼、献重礼。

　　在喜庆的日子里，还有一个关键环节，那就是不能多说话，不能乱说话，这是为了营造一种喜庆祥和、天下太平的气氛。这点尤其是对于那些不自信者，显得尤其重要。记得很小的时候，每逢过年，父母都要叮嘱，不要乱说话啊，这一点对于国人也是根深蒂固！

　　今年也是一个重要的年份，90年的意义非凡无比。就在生日即将到来之际，全国的地方政府献上了一份厚重无比的大礼。这份礼物就是：据国家审计署披露，截至2010年底，全国省、市、县三级地方政府性债务余额约10万亿元。把这些钱堆起来，也是一大片金山吧，可惜这是一份债务。

　　如果地方政府是一家正常的企业，人们不禁要问，他那里来这么大胆子，敢于负债如此之多。而且从银行借来的钱都花那里去了？统计报告表明，大部分用于基本建设、土地储备和公益事业中去了。报告不能全信，但我相信基本建设和土地储备花掉了大部分钱比较靠谱。

　　欠的10万多亿用什么去还？大家大可放心，咱们有地啊，欠再多的钱咱们可以通过卖地偿还啊。比如修建一条高速公路，投资上千亿，没有关系，建成之后就是一棵摇钱树啊，高速路上的标语不是写的很清楚吗：“贷款修路、收费偿还”。当然即使收来的钱早已超过了投资，费还是要继续收的，比如北京第一条高速公路京石，收费还在继续中。

　　所以在过去几年里，虽然欠了一屁股债，但是欠债者的日子其实很好过。因为土地价格上涨一日千里，全国的地价不断攀升，地王一个接一个，土地就是金蛋银蛋，拿到手里就是好蛋。虽然宪法规定，土地资源属于全民，但实际上谁得到了最大的好处，大家都心知肚明，土地财政已经成为地方经济的严重依赖对象。

　　但是随着房价的提高，民生问题被摆上了桌面，中央开始通过调控手段试图抑制房价，但说句实话，过去几年，调控很不成功，社会上一度出现了“房地产调控，总理不如总经理”的流行语，一度让某些人很尴尬。上层震怒，既然调控执行者的地方政府和调控对象开发商都不听话，我就来一个行政打压，实行史上最严厉的限购。不让你买了，我看你们还折腾啥？

　　楼市萧条，房价上涨停滞不前，开发商选择减小开工规模，推迟开盘等方式和调控磨洋工。当然市场前景不明时，谁也没有心思去拿地，去争当地王。此时，急死的不是太监，而是地方上的皇帝们，你想想，这一屁股债咋办，当然还有一个真正急的就是金融结构。因为钱时从他们口袋里逃出来的。

　　如果房地产一落千丈，大家想想，最先破产的肯定不是开发商，而是有经济发展血液之称的金融机构，当然还要处分几个地方领导。但是这银子、这窟窿总要有人来填吧。所以这份厚礼，收到者要好好掂量掂量，好好考虑考虑了。