住宅技术新热点：轻钢结构体系(4)

^^^^轻钢结构住宅的经济性探讨及它的优点 ^^^^首先，承重结构体系采用镀锌轻钢龙骨就是一种很大的革新。这种结构体系有着更好的抗震、防腐、防虫、环保和节能效果。^据对一栋300平方米的轻钢结构房屋进行计算，用钢量仅为33-35吨/平方米，^建成后的建筑物自重仅为70-80吨（含装修）^，自重相当于砖混结构的1/4-1/6，地基及基础的处理就非常简单，^对地耐力要求一般是在8-10吨/平方米。 ^^^^另一个突出的优点，是表现在它的施工安装上。由于建筑材料大量采用成品及半成品，施工安装速度非常快，全部由预割龙骨现场装配的房屋，包括所有的精装修及设备安装，整个建造过程大约只需要3个半月的时间，^如工厂预制程度更高，仅需1个半月左右的时间。 ^^^^其次，施工几乎全是干作业，施工现场非常干净，所采用的施工机械也比较简单，但机械化程度却较高，施工工序管理先进也是其主要优点之一。施工噪音等都减少到最低的程度，可称为是环保型建筑的典范。 ^^^^关于目前这种房屋的综合造价，可以从两个方面去分析，这就是不含装修的^“清水房”^及含所有装修及电器配置的“成品房”。由于这种房屋建筑体系不同于传统做法，它的属于精装修部分的许多管线是预先含埋在墙体的，所以两者不可断然分割。^第一种情况，目前的综合造价大约在1500-1800元/平方米左右，^随着产业经程度的提高及所采用建筑材料的进一步优化，预计成本还可不断有所降低。第二种情况与目前市场上的装修成本相比，甚至更低。这种房屋仅就比传统的建筑增加10％-15％左右的使用面积而言，^就已经明显地看到它的经济效益。 ^^^^关于多层及高层钢结构住宅发展的建议 ^^^^从今年开始，我国已开始对多层轻钢结构住宅国产化进行研究，初步的研究情况发现，由于多层住宅是定位于比较低的消费群体，所以建造成本一定要相对比低层住宅要更低一些。而目前做出的测算与我国广泛采用的砖混及钢筋砼框架体系的建造的住宅成本比有较大的差距。多层轻钢体系在技术上是成熟的，但与市场所能接受的成本差距较大，因此，建议采用钢筋砼框架结构体系作为承重体系，采用轻钢龙骨作为外维护墙、内隔墙及屋顶结构体系。由于墙体及屋顶的改进，整个建筑物的科技含量提高，建筑物的自重也会大大减轻。加之使用面积的增大、建设速度的快捷等，它的综合成本会非常接近普通的砖混框架体系，甚至会做到更经济。它的综合的经济、社会效益以及由于科技含量的提高而带来的居住质素的优化，是我国传统住宅所无以伦比的。 (完)