帮你算个账-哪种采暖最经济

^^^^今年冬天比哪年都热闹，从去年九十月份一直到现在，采暖话题温度不减。传统供暖方式显现出越来越多的弊病，而攻势强劲的多种新型采暖方式也引发北京人沸沸扬扬地争论了一整个冬天。其实，哪种方式都有它的利弊。那么对老百姓和开发商来说，究竟哪种方式更经济、更划算，更适合自己呢？让我们来以一套建筑面积为１００平方米的居室（简称Ａ室。室内温度要按国家规定不低于１６度）为例帮您算算这笔账。 ^^^^１^由热力厂（市政）直接供暖的传统集中式供暖（即在小区内建造大锅炉房，燃煤形式）： ^^^^Ａ开发商投入成本：一般为７６．８元／平方米。即开发商为Ａ室支付７６８０元。此项成本包括大量的人力、物力、建设供热厂及铺设市政管线等所需费用。 ^^^^Ｂ运行及住户支付费用：按北京市规定煤气供暖的运行和支付费用为１８元／平方米。一个采暖季（按１２０天计算）Ａ室需支付１８００元。其实，这笔费用由单位为职工垫付的情况较多。 ^^^^Ｃ特例：也有较高档住宅利用现成热力管线采用这种方式，但不同之处在于，使用的是清洁燃料天然气，并多用质高、美观的名牌厂家生产的散热器，美林花园还将管线埋入墙体或地下。开发成本要高一些，每建筑平方米为１００余元；有的小区热源仍采用热力厂或锅炉房集中供热，但新式模块锅炉可为一座楼、一个单元供暖，也可根据需要自动调控模块的量，减少了传统集中供暖在输送过程中的热损耗。龙泽苑Ｃ组团采用每家实行并连式双管系统，各家可自行调节温度，并通过ＩＣ卡实现分户计量。开发商进行此项系统改造需增加成本投入每平方米４０至５０元。这两种改进式集中供热的运行成本和住户支付费用与传统式集中供热大致相同。 ^^^^Ｄ提示：除了热电联产集中供热外，所有的燃煤锅炉房都面临着煤改气的任务，供暖成本和费用会相应上升（每平方米按国家规定收取２８元，Ａ室供暖费为２８００元）。以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式，在目前以至今后一段时期内可能仍是城市住宅供暖方式的主体。当然，采用新式电力或燃气为热源，也可以设置一部分集中供热系统。 ^^^^２^分户壁挂式燃气采暖炉（用散热器取暖）： ^^^^Ａ开发商需支付：一般为４５元／平方米；安装燃气热水锅炉每户３０００至１００００元（品牌不同价格不同），即Ａ室投入成本约在７５００至１４５００元之间。 ^^^^Ｂ运行费用：炉子设定温度为６０度，室温保持在２０度左右时，平均１小时１个字，每个字按１．７元（以前是１．４元，今年１月５日起改为１．７元）计算?Ａ室一天约支付４０元，一个采暖季共需支付４８００元。但实际上，扣除白天上班、节假日等无人在家时，燃气炉只需保留４度防冻低温的因素，一个采暖季的费用其实比这个数字要低得多，约在３０００元左右。 ^^^^C住户支付费用：除上述运行采暖费外，要注意的是，由开发商售房时赠送的采暖炉的使用寿命一般为１５年左右，更新采暖炉的费用需由住户支付。品质好的锅炉生产厂家自称使用寿命与建筑物相同，不用更新。当然，独立采暖炉提供的生活热水比起至少每吨８元收费的市政热水要便宜得多，能为住户节省一部分资金。 ^^^^Ｄ特例：有的地区市政管线还未配套，无法实现天然气供暖，便采用价格较高的液化石油气，而这种燃料与煤气、天然气相比，热值最高，用于做饭还可以，如果同时供热，费用会很高。位于通州的某小区每个字收费９．８元（北京市规定液化石油气的最高限价为１０元／字），按一天用８个字计算，每天要花费７８．４元，每月费用达２３００多元，一个采暖季要花费９４００多元。而该住宅的总房价平均才２０万元。物业公司王经理解释说，这个价格是经过通州区物价局批准的。该区属于无补贴地区，每公斤按议价气的价格３．６元收取，１立方米按２．５公斤（运行中还会有损耗）计算，每个字（１立方米）是９元，再加上将液态转化为气态的煤气站的运行费、电费、人工费等，９．８元一个字可能还会赔一点儿。而对于入住前并不清楚供暖费用如此之高的小区居民来说，也实在承受不了。问题出在哪儿，到底如何解决，人们将拭目以待。^ ^^^^Ｅ提示：将Ａ室温度从６度提升到２０度，需要１５到２０分钟的预热时间，热水出水需半分钟。 ^^^^３^地板辐射式采暖： ^^^^Ａ开发商支付费用：温水热源时约为８０元／平方米，直接造价较高，但从节省建筑空间和暖气罩的费用因素考虑，还是比较划算的。Ａ室需投入成本８０００元。 ^^^^Ｂ运行成本和住户支付费用：因为还是由分户独立采暖炉提供热源，只是散热器的位置改为地板下铺设管线输送热能。所以运行成本和住户支付费用与采用普通散热器供暖的燃气采暖炉类似。对住户来说，由于室内不见明管和散热器材，可增加使用面积２％到３％，便于装修和摆放家具。 ^^^^Ｃ提示：对层高有８公分左右的占用空间；不便于二次装修。 ^^^^４^电热膜采暖：Ａ开发商投入成本：一次性投入１２０至３００元左右／平方米。可享受市供电局出台的可缓交供电贴费等有关优惠政策。 ^^^^Ｂ运行费用：有关专家认为，在设计合理、运营管理得当、住户正确使用的前提下，按照Ａ室一天用电４０至５０度、每度电０．３９３元计算，一个供暖季的费用为１８００元到２４００元之间，介于燃煤（１８元／平方米）和燃气（２８元／平方米）之间。而费用的高低还取决于住宅墙体的保温隔热性能、门窗的封闭性、小区的入住率、是否为入住后的第一个采暖季等因素。 ^^^^Ｃ住户支付费用：除运行费用外，节省了维修和更换成本，可终生使用。 ^^^^Ｄ特例：顺义双裕花园前一段时间有业主反映，电热膜供暖温度低、费用大。比如１１０平方米的住宅，每天用电１４４度，按１度电０．３９３元计算，１个月电费达１７００元。那么一个供暖季的费用是６８００元。作为新式采暖方式的试点小区，开发商正在向有关部门申请低谷用电价格（０．１６元／一度电），并等待有关部门的供暖高耗能测试检验结果。小区现已打开所有未入住的房间，启动全部电热膜采暖系统，把温度设定在１６度，使整栋楼开始达到热平衡。开发商承诺，在结果未出来前，对已入住的业主暂不收取电费，开发商向物业公司垫付这部分费用，等结果出来后，再制定收费办法。生产厂家人元电子设备有限公司认为，出现问题的主要原因在于，小区空房多，第一年入住墙体没有干透，造成热量损失，业主使用又不太正确。也有技术人员提出疑问：电热膜每平方米的设定功率是４０至４５瓦／小时，１００平方米的居室的总功率为５０００瓦／小时，每小时用电量５度，运行时间按２４小时计算（实际应为十几小时，因为当室内恒温时，温控器会自动关闭，温度降低时才重新开启），每天用电不超过１２０度，每月电费最多不会超过１４００元。专家认为，新式采暖、分户计量是供暖发展的必然趋势，有关技术部门要紧紧跟上。 ^^^^Ｅ提示：对于电力供应富裕的北京一些地区，市政府和供电部门鼓励部分地区采用电采暖，但发展规模不宜太大。此外，还要注意的是，电热膜升温较慢，一般需要１到１．５小时才能达到１８度左右，对于限电地区或电价过高的地区不太适用。^ ^^^^ ^^^^《北京晨报》^叶晴^文