住宅产业现代化科技打头阵

^^^^小康住宅着眼于提高住宅建设的科技含量，既加强了现有科技成果的推广应用，又开发了一批新技术和新产品，同时启动了一批通向新世纪的先导性住宅技术，不仅为当前住宅建设不断提供先进、实用技术，而且必将成为未来住宅产业发展的技术源泉。科技部主管小康住宅项目的官员金逸民博士近日在谈到依靠科技进步推进住宅产业现代化的重要性时认为，现在我国住宅产业化程度低，住宅建设仍采用传统的生产方式，各行业多头开发，缺乏协调配合，尚处于粗放型、自发性发展阶段。此外，住宅工业化生产的基础性技 ^^^^术研究工作薄弱，标准、规范缺口较大，指导性不强，特别是在建筑产品生产方面几乎是空白。住宅建筑的生产处于无序自发的状态，住宅产品与住户需求相脱节，缺乏系系列化、成套化、规范化的住宅产品，严重影响着住宅质量和建造技术的提高。因此，国家在“十五”科技计划中，将进一步依靠科技推动我国的住宅产业。一是开展住宅产业现代化基础性技术及相关产业政策研究，即研究与制定住宅技术与产品方面的规范、标准及相关政策法规。这是住宅产业现代化的基础与保障，主要将开展住宅技术规范和标准、住宅部件标准和建筑标准设计、住宅部件流通供配体系、住宅需求 ^^^^预测、住宅小区规划和住宅设计基础、住宅产业现代化相关政策等研究。二是住宅建筑传统技术创新研究。主要围绕住宅建筑结构传统技术的改造和创新，开发成套建筑体系，这是住宅产业现代化的关键，将主要开展砌块和钢筋砌块住宅建筑及其成套技术、钢筋混凝土大开间建筑结构体系及成套技术、钢结构住宅体系及其成套技术、住宅结构控制技术与装备的研究。三是住宅高新技术应用研究与开发。将主要开展住宅节能成套技术与产品、新能源应用技术、住宅环境保障体系及其成套技术、住宅智能化集成技术、新型建筑材料的研究与开发。四是实施住宅产业现代化“310”促进工程。建设10个住宅产业示范工程、10个住宅产业示范基地和培育10个住宅产业集团。示范工程主要以砌块、钢筋混凝土和钢结构三类住宅建筑结构体系为核心，集成其它高新技术和住宅部件及新产品，结合不同的气候条件和经济发展水平进行技术引导与示范；产业基地集住宅部件、产品和相关高新技术的开发、技术推广、工业化生产、流通贸易和示范为一体，促使住宅产业的开发、生产、流通相互促进；住宅产业 ^^^^集团主要发挥住宅投资企业、住宅开发建设企业、住宅部件与产品生产企业的优势与积极性，使其有机地结合，成为推进住宅产业现代化的龙头。金逸民说，国家“十五”科技计划在住宅产业方面的总体目标十分明确，一是促进住宅产业现代化，通过对住宅传统建造技术的创新研究，使劳动生产率从现在的年人均竣工面积20平方米提高到30平方米，住宅建设的科技进步贡献率从现在的25.4％提高到35％，住宅使用寿命从现在的50年提高到100年，产业化率从现在的15 ^^^^％提高到30％；二是促进住宅建设拉动国民经济增长，通过技术整合与相关政策的研究和实施，使带动率从现在的0.8％提升到1.0％；三是通过培育10个住宅产业集团，建设10个住宅科技产业基地和10个具有可持续性、可居住性和可适应性的住宅示范工程，提高住宅产业化整体水平。 ^^^^（中国房地产信息网）