小区节能改造按建筑面积收费合理吗

据报道9月16。“我们小区去年进行了节能改造,我家90平方米的房子交了1700元,我朋友住的小区也进行了节能改造,100平方米的房子才收了400多元。”近日,家住中辐院东小区的朱女士给本报热线打来电话,反映自己和朋友所在的小区都进行了节能改造,但是缴费金额却相差很多,“难道就没个统一的标准吗?而且,我是中户,按建筑面积收费对我来说,实在是不公平。”

朱女士说,去年,中辐院东小区进行了外墙保温的节能改造,当时是按照建筑面积收的改造费用,她家90平方米,交了1700元左右。前几天,她和朋友说到这件事,朋友说她100多平方米的房子进行节能改造才交了400多元。

朱女士觉得两个小区之间差距太大了。而且,她的房子是中户,外墙只有阳台和窗户下面很少的面积,她认为按照建筑面积收费对她不公平。就朱女士的问题,记者咨询了太原市建筑节能管理中心,一位朱姓工作人员说,根据2009年太原出台的有关节能改造的相关规定,太原市建成区范围内,2005年以前达不到建筑节能强制性标准,近期内不进行拆迁改造的既有居住建筑,可以申请建筑节能改造。

主要的改造项目为:屋面隔热保温、墙体隔热保温、楼梯间隔热保温、地下室隔热保温、外门窗性能、遮阳措施及可再生能源利用等节能措施。节能改造所需的费用,以国家或政府补贴为主,剩下的费用则由开发商、物业、业主三方协商解决。

因为每个小区的楼房年代不同、朝向不同、日照时间不同,所需保温材料厚度不同、保温材料造价成本不一样,所以无法制定统一的收费标准。“国家是根据小区建筑面积进行补贴,所以,有些小区就按建筑面积来收费。”

　　随后,记者采访了负责中辐院东小区物业的舒园物业公司负责人王先生,他告诉记者,节能改造除了节能减排之外,对居民自身也有好处,比如,在去年冬天,小区进行节能改造后的室温比没有改造前提高了3-5摄氏度。

至于收费的问题,因为改造是整个小区进行的,所以费用也是整体平摊的,而且,除了外墙保温,小区还进行了楼顶改造、粉刷楼道、更换楼梯扶手等工程,这些费用也算进了改造的费用中,最后才得出了每平方米19元的费用。“许多向我们反映收费高的都是中户居民,他们觉得自己外墙面积小,又没有楼顶,就不应该交那么多钱。可是,只有边户的外墙房顶加了保温,中户才能一起暖和起来。

毕竟节能改造是个整体工程,受益的是所有的居民,不能因为边户外墙面积大,就让他们承担多数的费用。”王先生说。