广州29个楼盘“办证难”终于可以出证

　　据广州市国土房管局日前宣布，又有29个历史遗留办证难商品房建设项目进入办证前期手续，其中包括广发大厦、百汇广场、桂田大厦等，合计可解决约4000户业主的办证难问题。据地产人士表示，目前整体楼市成交平淡，29个“办证难”楼盘多数是单体楼，户数不多，即使新出证，上市交易的单位也不会太多，因而对于市场的影响不会太大。“办证难”楼盘终于可以出证，业主终于守得云开见月明。无论房屋是自住或是转手，一证在手始终是件开心事。记者为29个办证难楼盘中的部分楼盘跑腿“试价”，看看新出证业主手中这本房产证能值多少钱。从记者了解的情况来看，29个办证难楼盘的部分单位虽然办证不难了，但楼盘各有其“麻烦事”，业主放盘期望切勿过高。

　　保利丰花园：

　　新出证的是回迁房

　　据满堂红洪德分店资深经纪刘先生称，位于海珠区洪德路的保利丰花园共分为三期，目前一期单位已全部领证，二期的少部分单位和三期至今仍未出证。满堂红刘先生表示，保利丰花园可供买家选择的户型种类较多，由60~160平方米的两房至四房不等。70~100平方米的两房或小三房单位仍是白领、打工一族热捧的对象，目前的成交均价约为16000~17000元/m2左右，自住客和投资客数量参半。

　　中原地产宝岗分行高级营业经理陈卢光表示，本次新出证的保利丰花园单位属于回迁房，暂时未有业主前往分行放盘，因是回迁房，密度相对较高，户型不是太好，预计放盘价约为1.5万~1.6万元/m2，而保利丰花园中的非回迁房，不在“问题”房系列，一直以来都能正常交易。

　　据合富置业高级营业经理黄雄彬介绍，保利丰花园不足之处是该盘基本上是没有小区的，对于一些喜欢在小区活动的买家就不一定会选择这个楼盘。目前周边与该盘素质相当的物业比较少，像富泽园这个小区楼盘，目前其电梯楼的二手均价约18000~19000元/m2左右，但因富泽园是小区花园式物业，因而更受欢迎。