新限购令传闻压顶

　　目前，住房和城乡建设部正调查部分二三线城市房价快速上涨成因，并急拟新限购城市名单的消息在坊间流传。此轮新增限购城市名单引发诸多猜议，有预测可能会由之前的41个城市扩大至100多个城市，也有机构分析最多会有10至20个城市或纳入新一轮限购范围。

　　专家表示限购范围的再扩大，短期可行长期恐过犹不及。全国房地产经理人联合会研究院副院长陈宝存对记者表示担心，面对土地出让困局，二三线城市很难有限购的动力，地方政府恐怕难以有效严格执行限购令。

　　调控仍需继续从严

　　7月12日，国务院部署继续加强房地产调控五项措施，其中明确房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。随即，北京市房地产协会副秘书长陈志也表示，限购政策将纳入北京市基本住房制度中。

　　“下半年限购范围继续扩大和不折不扣执行非常必要，这也是从上半年实行的限购政策中摸索出来的经验。”住房和城乡建设部政策研究中心战略研究处副研究员钟庭军对记者表示。

　　根据国家统计局7月18日发布的数据显示，6月全国70个大中城市，明确限购的39个城市中，6月份新建商品住宅价格同比涨幅平均为4.23%；而非限购的31个城市中，价格平均涨幅为4.66%。令人关注的是，二三线城市成为房价上涨的主要拉动力。其中，6月房价同比涨幅最高的乌鲁木齐，涨幅达9.3%。秦皇岛涨幅为8.6%，南昌、兰州为8.4%，长沙为8.3%，洛阳为8.2%，丹东为8%。而这些均为非限购城市或部分限购力度不大的城市。而限购最严格的京沪穗深4个一线城市，同比涨幅仅为3.85%。

　　“从已经实施的情况来看，限购政策对于遏制一线城市的投机投资性需求作用明显。未来限购政策可能扩至全国，限购的扩大化和长期化是必然的方向。”钟庭军说。

　　“当前房地产市场总体仍处于僵持或胶着状态，楼市调控处于关键时期。必须继续加大保障房和普通商品住房的供给，楼市调控仍要继续从严，限购还是要逐步扩大的。”国务院发展研究中心宏观经济部副部长孟春也对记者表示了同样的看法。