新城镇设计-上海佩尔西建筑设计咨询有限公司项目经理王少栋

王少栋：主持人非常风趣。各位同行，各位朋友们，上午好，很高兴2007住交会给我这个机会来向各位交流一些新城镇的心得。在这里我们公司是一个设计公司，也是一个比较年轻的公司，成立的时间也就六七年，前身是华东院下面的一个设计公司，在这几年的时间，我们通过自己的不懈努力和我们的交流，做了很多设计，在城镇设计上，我们也有自己的独特的心得和想法，在这里跟大家交流一下。 首先我引用中国东南大学齐康老先生说的一句话，从认识城市、发展城市，规划城市到保护自然环境，并将发展和保护整体结合起来，从城市化近程导研究地区发展进程，从科教兴国到持续发展，这些都直接影响到城市建设，用这句话做为我演讲的开场白。 大家看到图片是北京紫禁城在1500年时的这样一张规划，从这上面大家可以看到城镇设计是从古就有了。从北京到巴黎，这个300年的演化，大家热衷于正方形的规划，这是维也纳有机城市的概念。今天这个城市不是围墙围着的城市，在全国各地开发了这种城市，上海浦江新城，这些城市都是在发展中，逐步扩大，逐步发展的城市，我们创造了城市，反过来环境又影响了我们，我们进行城市设计，一个基本的目标，是为人们创造一个比较适合居住，优美的环境，我们在比较发达的一些地区，进行城镇设计的时候，我们通过自己的经验发现，我们做城市设计，已经不能简单的就城论城，或者就市论市了，因为每个地区有它不同的特点，它的风格，它的历史，我们要针对不同的地域特点来进行规划，通过这些经验的综合，我们理出了我们设计的基本要素，我把它归纳了一下。 首先我们要看规模的规模是多少？它适合多少人居住，这样我们考虑到足够的配套设施，足够的公共服务设施来为它依托，来满足居住者的需求，因为人是生活的本质，怎么样用周围的资源减少这种资源的浪费，这是我们进行城镇规划的基本点，其次我们要看周边的交通是不是发达，是不是便利，怎么样做到人车风流，减少交叉的干扰，这个大家在北京也看到了，为了居民便，建造城铁、地铁。争取在未来得几年，辐射到周边的地方。这些都是基本的要素，因为交通是出行为本。 第三我们要创造一个适合人居住的生态环境，怎么样做到舒适宜人的环境，这是我们设计中考虑的，怎么样让我们的居住区，我们的城市更加的美好？怎么样将建筑和景观结合在一起，建立一个绿色的环境，像刚才龙安公司所说的。 第四句可持续发展，可能这句话有些老套，但是我们主要是看这个城镇有没有可扩大建设的可能性，怎么样发展，向什么方向发展，怎么样能把它协调的结合起来。 这四点是我们设计，在规划的过程中，自己摸索出来的，在这里只是给大家一个交流，现在很多城市再建造卫星城市，设计改造，我们作为规划师也要向前看，不能考虑现在的情况，或者某些特色主义，我们要考虑长远的，人们的居住、生活对于较小规模的发展。我们要考虑它怎么和周边结合，怎么样拓展，在这里我要说一句话可能比较老套就是换位思考，换位思考作为开发商，我们考虑这块地怎么开发，怎么发展，在这里，我提醒开发商，千万不要爱上自己的地，因为这样会局限你的思路，局限你的眼光，作为设计师来说，必须是多方思考，多方定位，不能仅仅作为一个局限的角度来讲，因为每个人的想法是都有局限性的。 我想到了一个方面，我就会针对这一个发展，发展发展，最后做的一个项目，成为一个比较，某一方面比较有特色，但是其他方面有欠缺的项目，这是我们不希望看到的。 下面我就通过我们自己公司在这几年做的几个比较有特色的项目，简短地大家介绍一下。 首先大家看到的是我们在重庆十马河片区做的一个项目。这块地是比较有特色的，用开发商的口气来说，是可遇不可得的。当中有九块自然的水井，把这个地块，当中有一条峡谷，分成三个等高面，所以我们在设计面，怎么样利用等高面的湖泊，建造一个有意大利山城风格的感觉，左边有一条嘉陵江。利用湖泊的造景色展示自然生活。利用废气的水井进行净化，让它再次利用。 第四点我们设计的品质上，沿着周边的别墅，我们都有不同档次的考虑，不同的阶级的居民更能生活在一起，形成这样一个城市。 第五点，我们在结合道路，山地，因为道路的起伏落差比较大，结合道路，按照不同密度把它分区分开，而且结合山体使它的传统等于完美的体现。 第六点，我们建筑安排上，因为山路起伏大，我们设计了吊索桥等这样的。让整个住宅都能联合起来，不同的区域以相互的交流，相互的沟通，创造一些交流的空间，这是我们在其中一个湖面看周围山上的一个。 我们利用这时间，让主持人把笑话说完。 高志：刚才跟大家说，还是节能的问题，我谈点对节能的看法，客串一下，节能我们也做了很多，但是我发现，节能在目前的中国，在高档项目比较容易实现，因为它卖四五万块钱，多加个两百三百不什么，加个4%5恩%，房子卖七八千块钱以上，有的人差50块钱都不买你房子，所以对我们来讲，我觉得现在能做的就一定要做。但是不要采用硬成本的建立，比如说通透性，旧的材料的再利用，我们叫再生材料。为什么这么说呢？实际上我觉得节能技术是建筑技术的一个必然结果，比如像伊拉克战争，美国打了那么多天，死了400人，打仗全加进来，国军，联合国军加起来，伊拉克死了10万人，这里怎么讲，侵略我家乡，伊拉克应该奋勇，没有技术，我们建筑什么最好，看看波音747，那最好，防噪音那最好。 最近流传一个笑话，我说这笑话，大家注意，没有鄙视落后地区的意思，只是讲一个进步，这个我们做房子，经常听人这么说，我们现在终于进城了，你们现在却搬到乡下去了，我们现在住楼房了，你们住平房了，我们穿上毛衣了，你们却给狗穿上了，我们计划生育了，你们却不计划生育，我们现在终于用卫生纸上厕所，你们用卫生纸擦嘴了。 说明什么？不是他不想，他也想给那个狗穿毛衣，但是那个地区没有发展到那个水平，他也想住好一点的房子，住平房住别墅，其实他现在农村那个地方，就是空气比较好，可是我们发现什么呀，凡是这些地区不发达了，环境怎么样？被破坏了，你说不破坏环境，能不能发展？不能。就得没钱的时候就得好破坏环境，挖煤呀，说你不行，必须前期给，所以它是一个矛盾，这样的话，所以节能我们不光是看那些技术，而且观念要改变，随着观念的改变，我们要做一点，就做一点，这样中国的节能会跟好。 王少栋：谢谢各位，大家看到山城，我们把为市民服务的设施都融入到自然景观中，我们希望打造成一个住宅区的概念。大家可以看到，这个就有点像意大利山城的那种感觉，是建筑和水的融合是比较比较贴近的，这是张夜景太亮了，可能看不清楚，这是其中一个小住宅，因为我们采用重庆的阳光是比较珍贵的，因为那边气侯的原因，所以我们在设计的时候，考虑玻璃的天庭，让光从四面八方打进来，增加房子的亮度，减少光的电力能源的浪费，下面我们给大家介绍一下大丰的项目。它的周边有国家的自然的麋鹿保护区，在这块上面，我们是考虑绝对自然的感觉，让回周边的环境能够自然的融洽在一起，大家看到这个湖是个人工湖，在原有的地块上扩大而成的。 其次在基地中部，大家可以看到一个很亮的光，中间有人工岛，给整个区域的人提供一个交流的场所。 在北部上我们把高尔夫以及我们整个水体联系在一起，成为一个整体。 在空间上，刚才看到这个堤岸是作为整个失去的交融点。成为整个市区开发区的一个标志群，我们设置一个环状的水面，是区域的一个空间的聚集感。 在充分利用水资源的基础上，我们设置这条中间的人工堤岸。在后面我可以放一个动画，大家可以很清楚地看到。 这是看人工堤岸的中央大道。这是中间的一个会所，我们做了一个标志性的莲花的造型，下面我给大家介绍一下杭州CBD一个项目，这个项目功能是非常综合性的功能，包括住宅、酒店、会议中心，以及商务、办公，在这个概念上，我们不是说建造一个庞大的建筑，将它这个功能全部融合在一起，将它分开而立，不是简单一个和的概念，总的面积是36公顷，我们是将多种功能全部融合在一起，形成一个综和体，形成一个杭州性地标性的标志。 大家可以看到，在中间锥形塔的上，为居民提供交流的场所，以及城市演出的设计，将城市空间扩大化。使整个地区成为杭州CBD的一个中心区，一个标志点。这里我就快速过一下，这里大家看到是一个中庭的概念，这是一个锥形的，我们将会议中心，把中间挖空，形成一个内部的中庭空间，在这里看到玻璃的弧线，自动的平台，通过这个平台，更加活泼。 面简单的过一下我们的海外项目。在科丽塔海湾的一个项目，有点像迪拜，周边的自然环境和人造的高尔夫绿地景观，都能有效的融合在一起，让居民在生活中处处有娱这样的设计。 这个也是普拉亚双塔，这是开发商要求给我们做一个地标性的建筑，所以我们结合周边的地形呀，因为他们是在海岸边上，他综合了办公设施和儿童活动中心，还有一些娱乐中心，一些高档场所，在夜间它会成为整个科普塔一个地标性的建筑。 下面我给大家放一段大丰海港新城的我们做的一个简短的动画，我们是怎么样把周围的水景融合在一起。 这是我们活动中心的会所的一个来源，一个莲花的造型。周边的别墅都是沿湖而建，充分享受这个周边的水景。这项目我们和投资单位交流以后，非常赞同，这个已经启动了，可以说是我们城市文明体现的奠基石一样。 在这个水域去呢，我们考虑到，交通的一些除了车行和人行以外，我们还考虑到了一些游艇的行驶，到周边的保护区，游艇的行驶也是非常便捷的，到周边的小广场。 我们做设计的时候，我们这些理念贯穿下去，延伸下去，使未来得城镇设计能有较大的改观，更加丰富，更加活泼，而不仅仅是满足人的生活的需求，而且让人的生活更加活跃起来，有点渡假的感觉，让休闲区引入普通老百姓的生活中去。 好了，我今天介绍就到这里，谢谢各位！ 高志：感谢王少栋先生，他实际上讲了一个城市和人的关系，大家知道过去我们可能更关心的是住宅，是商业，但是我们忽然发现，现在城市的建设，随着国家城市化进程的加快，城市的建设越来越重要，也就是我们在做一个住宅区的时候，已经不是靠一个好户型取胜，过去一个好的户型就能取胜，现在人们在选择一个场所，或者安身立命的这样一个区域的时候，人们先想的上海城市怎么样？无锡这个城市怎么样？人家还得问上海什么地方？在北京你是住东城还是南城？因为北京的北城，比如说海淀是中国最有名的大学都在这儿，最有名的中学也都在这儿，为什么南城上不去，南城没什么好学校，所以你要是望子成龙的，北城的房子再贵你也得买，刚才王先生谈了很多，包括景观多少关于一个城市的问题，而我们的购房者越来越精明，所以我们在座的开发商朋友和设计师，将来轩帝和做项目的时候，怎么样在竞争中领先，这是一个很重要的问题。下面我们有请陈劲，万生景观设计咨询，上海有限公司总裁，原易道中国区总经理给我们做融合与创新，科学与艺术，当代景 观规划设计思考的报道，大家掌声欢迎！谢谢！