关于“西安城中村自建房违法加盖”的相关规定

摘要：近日在西安南窑头东区、西区刮起了一股房屋加盖风，因为当地人听说这里可能会拆迁，便纷纷将自家三层楼突击加盖到6层、7层，有的甚至盖到了8层。图为很多住户单墙、单砖一盖就上到了七八层。远处望去几乎每栋楼都加加盖现象。每栋楼上都有红砖加盖楼。加盖楼的质量无法保证，对楼梯本身形成巨大压力。那么擅自加盖涉及违法，有哪些相关法律有约束？

相关资料速递(零基础学习教程）送全套CAD资料：

建筑方案设计实操 施工图设计实操 给排水设计实操 暖通设计实操 电气设计实操 结构设计实操 钢结构设计实操

熙熙攘攘的楼群中红砖加盖建筑分外明显

目前，没有经过规划部门审批，擅自顶楼加盖，或者将随意更改楼层结构的操作都是违法的。擅自加盖顶楼，会改变和增加楼体荷载，减少楼房寿命，危害居民人身安全。这些违法违章改造的楼顶建筑，将被作为违章建筑处理。执法部门可责令业主停止违法施工，并拆除建筑，恢复本楼原型原貌。在自有物业范围内改建、扩建，与他人无关，这说法是不对的。按照《规划法》中顶楼加盖的做法一是改变了建筑的结构、朝向、用途等，违反了有关部门的规划；二是侵占了公共面积，侵害了他人的权利。对于有这种行为的业主，作为物业公司，可以向人民法院提起上诉；而周围的邻居，其相邻权受到侵害，也可以向法院提起诉讼。在获得法院的支持后，物业和邻居可以申请人民法院强制拆除违规建筑。希望有顶楼加盖的业主能够认识到事情的严重性，并在短期内对违章建筑自行拆除。否则，我们将会诉诸法律。

关于城市违建房的管理条例：
第一条 为加强房屋安全和使用管理， 维护社会公共利益，保障当事人的合法权益，根据国家法律、法规和相关规定。
第二条 房屋安全和使用管理应当遵循合法使用、定期检查、及时修缮、确保安全的原则。
第三条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理。
第四条 房屋使用人应当合理使用房屋。 房屋使用禁止下列行为：
(一)在屋顶、露台、挑檐违章搭建建筑物、构筑物：
(二)利用房屋外墙悬空搭建建筑物、构筑物；
(三)在屋顶堆放杂物；
(四)在阳台、露台超荷载堆放物品；
(五)在非承重墙体和预制阳台栏板外侧悬挂空调室外机等设施、设备；
(六)在阳台栏板上设门；