一公开招标　一计划重建 仕官俱乐部与“红屋” 将改建成商场与酒店

　　这是今年上半年政府售地计划中，七个“正选”地段之一（confirmed sites）。

　　根据市区重建局发表的最新详情，位于莱佛士酒店和新达新加坡之间、占地3.5公顷的美芝路地段，总楼面可达15万平方公尺左右（161万平方英尺）。发展商必须把总楼面的至少40％发展为办公楼，另外至少30％建成酒店，其余楼面则可作辅助用途，如零售商店、餐馆、娱乐场所等等。

　　美芝路地段上现有的前武装部队仕官俱乐部及旧兵营共四座建筑物，已被列为受保留建筑。

　　它和附近的两个地铁站——滨海艺术中心地铁站（Esplanade MRT Station）和政府大厦地铁站，将有完善的行人网络系统衔接。滨海艺术中心地铁站预期2010年通车。

　　料将设计为

　　地标性项目

　　市建局指出，由于美芝路地点优越，面向街面（frontage）的部分颇大，新发展料将设计为地标性的项目，除了改良风景线，也提升周遭环境的素质。因此，政府决定采用“双信封”制度，来评估该地段的投标。

　　根据这个制度，每名投标商必须提呈至少两个信封，个别介绍发展概念和呈报投标价格。当局将先按照投标文件注明的一套标准进行评估，才就那些可行的概念打开第二个信封，并把地段颁给当中出价最高的商家（假设最高标价符合政府的底价）。

　　房地产顾问预料，美芝路地段可发展为一个类似莱佛士城或白沙浮广场的综合项目。

　　美芝路地段潜能佳

　　大发展商多有兴趣

　　莱坊国际研究主管麦俊荣曾说：“美芝路地段是具有良好的潜能，许多大型发展商都可能对它有兴趣。”

　　另一名房地产分析员相信，新项目将对政府大厦、滨海南及滨海艺术中心整个地区的商业、零售与酒店发展，起着全面发展作用。它或许也有助于缓和市区甲级办公楼面供应短缺的情况。政府准备于今年内发售美芝路地段的动作，进一步肯定了它有意迅速发展滨海南地区的决心。

　　上述投标价格将在7月25日截止。