“新国八条”欲向二三线城市冲击
部分涨势依旧的非限购城市有待“精确打击” 新一轮楼市调控棋到中盘。 时值新“国八条”实施近半年之际，国家统计局昨天公布的数据显示，一线城市房价过快上涨的势头已经基本得到遏制，但部分未限购的二三线城市房价却出现了飙升。 根据统计，6月份我国70个大中城市中，有28个城市的新建商品住宅(不含保障房)同比涨幅超过5%。 而在这其中，约有16个城市尚未推行限购政策。 新华社援引的一份权威研究报告更是指出，根据对90个重点城市的监测，今年上半年新建商品住房成交面积与去年同期相比，47个未限购城市，有27个城市成交面积增加，其中有15个城市增长20%以上。部分中小城市也不同程度延续着量价齐升的现象。 国务院常务会议已经明确要求“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。 这一继续从严的信号显示，清除调控“盲区”将成为下一步的政策发力点。 限与不限的分水岭 在限购、限贷等政策综合作用下，上半年全国商品住房销售面积增速回落。 新华社援引权威部门的监测数据显示，今年上半年，90个城市新建商品房和二手住房月均成交面积比去年全年月均水平分别下降11%和18.7%。 成交量低迷，也促使一些开发企业降价促销。 国家统计局昨天发布的数据显示，6月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市有26个，比上月增加了6个。 但从相反的角度来看，依然有44个城市新房环比价格处于上涨状态。 从同比的口径来看，更为不乐观。70个大中城市中，新房价格下降的城市仅有3个，这与5月份的情况一致。而且，同比涨幅排名前十的城市，上涨幅度至少在7.5%或以上。 除多数城市房价依然坚挺外，未执行限购政策的城市购房需求仍然旺盛。 广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫在接受《第一财经日报》记者采访时表示，从环比看，部分未限购的二三线城市在6月份的价格涨势不减，但房价上涨过快不是二三线城市限购唯一界定标准。 谢逸枫认为，地方经济发展状况和财政压力等多方面因素也会纳入是否限购的决策考量。 |
