沧州五十碗违规销售 记者暗访称有手续就贵了
近年来,违规销售所谓“图纸房”导致的购房者受到巨大财产损失的报道经常在媒体上出现,国家也是三令五申要求各地严查违规售五证不全就开始售楼的现象。《河北省商品房销售条例》中明确规定:未取得商品房预售许可证明的,不得进行商品房预售。只有取得了预售许可证,才能够证明开发商具备按期交房的实力和保证,消费者才能买到放心房,购房者的权益才能获得最大限度的保障。近日,沧州的市民向本报反映,沧州鑫石房地产开发公司的五十碗临街旺铺在通过团购和打电话的方式违规售楼。 近日,记者赶到沧州,根据当地市民向本报反映情况所说的地址,来到市区交通大街家美超市,看到一座5层高的楼房楼的侧面有一楼梯铺着红色地毯,于是记者顺着地毯上了楼,刚到二楼一位保安问记者:“同志是到售楼处去吗?在5楼那”。到5楼刚进门一位年轻女售楼员接待了记者,引领记者刚落坐好,该售楼员向记者介绍起该公司开发的商铺,记者问到:“这门市是在哪个位置?”“在307国道与104国道交界处,我售楼处正搞活动”,这位的女售楼员拿出一个资料本,一边说一边给记者看资料。记者看到资料里有沧州市区的区位图(门市坐落的位置)、该市场分位图、还有2张内部已经认购的票据,带(有购买者的姓名、联系电话)金额伍万元有该售楼处的方章(复印件)。看到这个情况,记者问到该售楼员,“现在你销售的门市多少钱一平米?”售楼员:“五千多到七千多这块”,记者又指着那张图问“这张市场区位图里的这个位置多少钱一平米?”售楼员表示已经团购出去了。记者又询问关于该项目手续的问题,售楼员表示现在还没有相关手续,同时表示现在正在做活动,买一套送一套。当记者对没有相关手续表示担忧时,售楼员表示有了手续就贵了。这时正好记者的电话响了,记者就离开了,走时该售楼员给了记者一张她的名片:河北鑫石房地产开发有限公司投资顾问宫某某。另外,当记者起身要走的时候发现屋里有几位同志好像是售楼员都在打电话,大致也都是在销售门市的内容。 记者按照鑫石房地产销售人员所说的地点,来到了沧州市区东南方向307国道与104国道交界处,记者看到有交警在此处执勤,记者便上前询问执勤的交警,得知交叉口东南方向便是河北鑫石房地产开发公司开发的50碗临街旺铺的施工现场。 记者来到实地看到:西边有块空地,旁边有几件砖房,还建有一处广告塔是某开发商的广告,丝毫没有要大规模施工的样子,记者看到有个卖彩钢板的地方,里面正有一位师傅躺在床上看着电视,记者便和这位师傅了解这里是否要建设饮食一条街,对方表示不知道此事。记者发现旁边有一块长方形的牌子,已经被雨水冲刷许多次几乎没有了颜色,仔细看到上面的内容:沧州市水产批发市场效果图,下面的落款:沧州市规划局监制。这块地到底是要建设美食一条街还是水产市场?记者很疑惑。 记者电话拨通了河北鑫石房地产售楼处,向售楼人员了解该项目具体情况,一位不愿透漏姓名的女性工作人员表示不知道该项目情况,领导在外地,不能接受采访。 就此事记者采访了法律界人士。据一家律师事处所杨律师介绍,没有“商品房预售许可证”就公开售房,是严重违规行为。开发公司公开售房前必须要具备“五证”,并在购房者买房前出示。如果开发公司“五证”不全就公开售房,有关部门将会要求其退还预收的钱款,并按双倍罚金对其进行处罚。杨律师提醒:“消费者如果购买了‘五证’不全的房子存在很大风险,一但开发商在产权或其它环节出现问题,将会给自身带来很多麻烦。” |