北京四环区域地价跌破9000元/平方米

　　楼市调控在土地层面的作用进一步加深。

　　位于北京市南四环大红门区域一住宅地块昨日招标出让，共吸引了4家房企投标，其中，最高投标价折算后不到9000元/平方米的楼面地价，让业内人士连连感叹：楼市趋冷，地价下滑。而该地块8900元/平方米的配建限价房，也在不经意间刷新了北京限价房项目的售价上限。

　　北京市土地储备中心在开标现场公布的地块招标底价9.4亿元。4家投标单位中，京能置业和汉达国际投资联合体报价最高，为10.36679亿元，折合楼面价8830元/平方米。

　　“大红门地块中真正能够由开发商做主的面积还不到一半，投标附加条件较多，所以竞争并不激烈，开发商也不会高价争地。”开标现场一位业内人士说，除要求配建限价房4万平方米外，该地块招标的主要附加要求还包括：中标人需在项目用地内提供3万平方米回购住宅，用于回迁安置用房，回购价格7000元/平方米；无偿建北京中苑盛世投资管理有限公司和丰台区南苑乡大红门农工商联合公司共1.45万平方米商业用房。