追踪西安55户小产权房被拆无赔偿

　　西安的一位普通业主梅女士说：“我们是江苏人，在西安打工已经10年了，想在这边定居，但是房子太贵了，实在是买不起。2010年，我们一直在找房子，有一天我们接到了一张宣传单，说在岳旗寨村有个西岳新苑开始售楼了。按照宣传单，我们找到了售楼处，售楼处的人开车把我们带到现场去看房。当时房子的地基已经打好了，3号楼已经盖到3层了。”

　　当时梅女士在售楼处没有看到“五证”。但是售楼处的工作人员说,房子已经动工了，房产证在3年之内就能办理下来。“关键是价格便宜，每平方米才1728元。当时我们也抱了侥幸心理，如果开发商要是在3年之内办理了房产证，我们就很划算了。要是办不下房产证，我们只要有房子住就可以了，总比租房划算。”她说。

　　“我们现在租房一个月要1000多元，也准备在西安定居下来，所以就买房了，谁能想到房子还没有盖好就被拆了。我们支付了58150元的购房款，这是我们夫妻俩一年的收入，就这样扔在这里了。”梅女士说。

　　为追房款　随身带购房合同

　　“最近这段时间购房合同这些东西都在身边带着，随时准备去要钱。我们这55户业主基本都要上班，都没有多少钱。攒这些钱也不容易，要是钱多谁会来买这种房子。其他业主推选了我们5户业主作为代表来要钱。刚开始的时候，开发商承诺给盖房子，后来说给退钱。开发商的多次承诺都没有兑现，我们现在只想要回自己当初交的购房款。目前，在我们这55户业主中还有人幻想着开发商能把房子给盖起来。”梅女士说。

　　据了解，业主当初交购房款的时候基本都是按照50%交的，最多还有交20万元的，这样算下来这55户居民交的购房款共有300多万元。

　　小产权楼集中在城乡接合部

　　此事引起了市民的广泛关注，许多购买了小产权房的市民找媒体询问自己的小产权房会不会被拆、想退房该咋退等一些关于小产权房的问题。

　　榆林的姬女士就是其中的一位。她说：“去年我在西安市东郊的东方绿洲以每平方米4000元买了二期的一套房子，买的时候不知道是小产权房，后来才知道的。我们有20多个榆林老乡在这里买房，现在可咋办呢？每平方米4000元也不便宜，我们得想办法把房子退掉。”

　　还有许多市民来电询问自己所购买的楼盘是不是小产权房。那么西安的小产权房目前是什么情况呢？记者作了调查。

　　据了解，目前西安的小产权房主要集中在城乡接合部东郊灞桥和纺织城区域、长安区、北郊方新村、未央湖、北辰村、鱼化寨等城郊及城中村区域。仅三桥就有石家村、五一村、后围寨、阿房宫村、东凹里、车刘村等村子建设了十几个小产权楼盘，如颐秀苑、鼎盛花园、北辰新苑、湖畔家园、依水新居等。

　　在这些小产权房中，既有两三座楼的小楼盘，也有几百亩的大社区。例如，北辰村附近的小产权楼盘有几十栋，位于东郊的河滨丽景苑楼盘也不小。 东方绿洲里就有十几栋楼，二期已经卖到了每平方米4000多元。

　　据不完全统计，西安的小产权楼盘有50多处，均价基本都在每平方米4000多元。