多个城市银行暂停个人房贷

　　在“四大行停止开发贷款”传言被否之后，个人房贷又被推上风口浪尖。近日据媒体报道，京广津沈等城市部分银行均有年前暂停个人贷款情况。

　　天津

　　摘要：目前天津已有部分银行明确表示，个人按揭贷款年内将不再放款。天津一家股份制银行个贷部负责人表示：“今年银监会对各家银行总行的存贷比监管较为严格，要求银行贷款规模不能超过存款规模的75%。今年以来，天津银行贷款投放力度普遍较大，目前额度已受到影响 。”

　　沈阳

　　摘要：据沈阳晚报报道，记者走访沈阳金融商贸开发区附近的多家银行网点，发现多家银行确实已显现出“惜贷”现象。某银行北站支行人员称，“现在连房贷都停放了。正常情况下，我们是每月20号才能用完当月的信贷额度，但这个月15日就放完了，归根到底还是额度少。如果想申请贷款，只能等下个月初。”

　　广州

　　摘要：记者昨日在本地调查获悉，某股份制银行广州分行确因“额度用尽”而暂停发放所有个人房贷，其他个别银行则对个人房贷采取“选择性放款”措施，反映出临近年末信贷额度紧张的现状。

　　北京

　　摘要：昨日，有消息称，目前部分银行在北京已停止发放个人房贷，原因是“信贷额度已用完。”

　　分析

　　天津财经大学经济学院副院长丛屹表示，今年以来楼市调控政策频出，央行在通过发行央票、提高存款准备金率、加息(专题）等手段回收流动性的同时，也出台了限贷政策。“当前房地产行业已面临洗牌。”丛屹指出，“过于依赖银行信贷是小开发商的致命伤，他们往往采取滚动式运作，一旦预售资金被管制、开发贷款受限，资金链崩断的风险就大大增加，生存出现严重危机。而大开发商融资渠道较宽，在上市融资、海外融资、私募股权投资等方面有较大活动空间，后市判断仍倾向于乐观。从半年到一年期来看，大开发商将面临新的发展机遇。”

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，在全年新增贷款规模约7.5万亿元的总量控制下，“前松必然导致后紧”，估计今年剩下的两个月，银行的信贷口子还是会尽量掌握得严一些，“这对经济的平稳运行也是有意义的。”郭田勇说。

　　值得注意的是，信贷偏紧还可能在明年得到延续。兴业银行首席经济学家鲁政委就认为，在防通胀的调控预期下，我国将持续经历政策密集期，估计明年信贷投放难超7万亿元。

　　有媒体引用知情人士的消息称，明年银行业6万亿元~7万亿元的信贷增量，已成为各方普遍接受的区间，加上对银信合作的限制，这意味着明年的信贷规模要比今年缩水1万亿元~2万亿元。