昔日地王逆市吸金重出江湖多赚八亿

2013-8-27 21:58| 发布者: ccbuild| 查看: 600| 评论: 0

摘要: 昨日，番禺中心城区南区编号为4-2的地块再度摘下地王桂冠。越秀城建集团以23.8亿元的高价将其收入囊中。 2007年，该地块就曾以创纪录的15.9亿元的价格夺得当时的地王桂冠。被政府收回后，搁置了三年。 ...

昨日，番禺中心城区南区编号为4-2的地块再度摘下“地王”桂冠。越秀城建集团以23.8亿元的高价将其收入囊中。

2007年，该地块就曾以创纪录的15.9亿元的价格夺得当时的“地王”桂冠。被政府收回后，搁置了三年。

昨日，该地块重出江湖，便引发地产商的抢地狂潮。最终被越秀城建集团夺得。折算下来，7282元/平方米的楼面地价更是刷新了番禺市桥区域的住宅用地价格。

同三年前相比，政府的土地出让金多收了近8亿元。

昔日“地王”引爆抢地潮

昨日下午，广州市房地产交易登记中心。

三楼拍卖大厅的气氛和户外的烈日一样，让在场的人感到紧张和焦虑。市国土房管局现场拍卖番禺两幅住宅用地和一幅越秀区住宅用地，吸引了10多家开发商前来竞买。

围观的业内人士和媒体记者把大厅挤得水泄不通。

其中一幅住宅用地引爆了开发商的抢地热情。这是位于番禺区中心城区南区的地块，编号为4-2.

据悉，2007年广州土地市场最疯狂的时候，该地块曾出让过一次。但由于政府原因被收回，未能如期开发。

如今该地块重出江湖，共吸引9家开发商报名竞买。其中不乏保利、万科这样的大牌开发商。

搁置三年政府多赚近8亿元

昨日，这幅地块的起拍价是13.65亿元。

尽管每次竞价的幅度高达2000万元，但随着开发商拍起拍落，这个地块的地价仍快速蹿升。

经过51轮的激烈争夺，最后，举22号牌的越秀城建集团以23.8亿元的高价夺得番禺4-2地块。折算下来，该地块的楼面地价达到7282元/平米，溢价79.6%.

这一价格也创造了番禺市桥区域的地价新高。

令南都记者注意的是，2007年该地块被金地集团拿下时“地王价”不过是15.9亿元。

搁置三年。重新出让拍得的价格竟达到23.8亿元。政府的土地出让金将多收7.9亿元，增加了50%.