成都航空港刚需地产低总价价值洼地吸引购房者

　　持续冷清3个多月后，成都楼市初显回暖迹象，无数刚需购房者逐渐返回楼市，寻找适合他们购买的价值洼地。其实，“价值洼地”一词，成都很多地方都在使用。但对于购房者而言，特别是首次置业的刚需购房者而言，成都的价值洼地却并不是很多。日前，笔者在了解市场时发现，航空港片区目前的房价只有4000多元/平方米，与相距不远的南延线楼盘相比，价格差距达到5000元左右，不仅如此，这个区域内高校林立、配套完善，是典型校园经济区域，也是成都真正的“价值洼地”。

　　成长空间明显价值洼地潜力巨大

　　众所周知，城南早已被贴上了国际化的标签，其中航空港区域更被誉为“天府第一门户”，可见其区位的显赫与重要。近年来，空港片区的交通、环境变化可谓日新月异，基本实现了与各个片区的无缝对接。机场高速道路的辅道沿线15-30米宽的林带已整治完成，错落有致地种植着各种乔灌木、花卉，以及草坪、坡地，环境风貌焕然一新。区域内齐聚了四川大学、成都信息工程学院、西南民族大学等高校和成都七中高新校区、棠湖外国语中学、盐道街外国语学校等成都著名高中，大大提升了片区的居住品质。更值得一提的是，目前国际城南的房屋单价动辄每平方米八九千甚至上万元，而航空港区域内的项目，如锦丽华庭等，目前的销售价格仅为每平米四千多元。因此可见，航空港已经成为国际城南的一片价值洼地，具有巨大的投资价值和升值潜力。

　　其实，早就有业内人士预言，航空港因为空港区域的经济后盾和不饱和的开发状态，很好的保护了区域的价格，在未来的发展历程里，随着航空港越成熟，产业链越完整，保值增值的基础和空间就越大，这样的跨度其他任何区域都无法企及。

　　巨大的价值机遇，得到众多购房者的关注。区域内的楼盘也取得了良好的销售业绩。据了解，该区域的代表性项目锦丽华庭，在8月份已经销售80余套，而且大多是刚性需求的购房者。已经在锦丽华庭购房的林先生认为，目前成都拥有航空港这么优秀条件的价值洼地真的不多，这个区域区位优势明显，周边生活配套设施完善，价格却只有每平米4000多元，成长空间比较大。不仅如此，这个区域内还有四川大学、西南民族大学等著名高校以及一批成都比较有名气的高中。如此好的条件，如果现在不买，怕真的以后买不到了。

　　低总价成长房刚需购房者很喜欢

　　最近一段时间来，成都的房产市场逐渐热闹起来，成都商品住宅成交量不断回升。据相关机构统计，目前成交火热的户型大多是满足刚需的中小户型，平均成交面积在76—93平方米之间。华润二十四城就是以68—73平方米的户型将目标锁定在刚需;瑞升望江橡树林的70—90平方米的户型也成为成交的热门户型;蓝光花满庭的88平方米户型也成为最受欢迎的房源。

　　的确，对于刚需购房者而言，设计合理的中小户型以及总价相对较低的房子，是他们购买的前提条件。因此，环境十分优越、户型设计比较合理、价格只有4000多元/平方米的航空港区域，

　　就自然成为众多刚需购房者的优选区域，目前航空港区域的项目大多是针对刚需购房者而特别设计的。有一套一的50平方米左右的小户型，有70多平方米的经济型套二，还有90多平方米的舒适型套二，更有110平方米左右的舒适性套三。采用多变空间设计和比较低的价格，是航空港吸引刚需购房者下单的主要因素。

　　的确，针对刚需购房者而言，航空港区域是一个值得购买的价值洼地。以该区域内的锦丽华庭为例，该项目目前的价格是4000多元/平方米，购买50平方米只需要20多万元，而购买90平方米也只需要40多万。花不到50万，就能够拥有成都城南航空港国际生活圈、高新区生活圈和四川大学新校园经济圈三大生活圈内的校园地产，解决子女入学难的后顾之忧，是非常值得的。

　　不仅如此，这个区域还具有巨大的成长空间。据有关数据显示，在近几年时间，航空港区域房价从原来的1000多元/平方米上涨到了4000多元/平方米，上涨了三倍多。但它与相距不远的南延线楼盘相比，目前价格还有5000元左右的差距。

　　由此可见，合理的户型设计、优越的资源条件，成长空间非常明显的航空港区域，作为成都比较少有的价值洼地，吸引着无数刚虚购房者的关注。