八月份北京土地市场第三度现流标 位置偏远地块遇冷

　　北京市三地块入市，仅密云县大唐庄东南住宅用地成功出让，房山区长沟镇两块住宅用地，均因投标单位未满三家流标。这也是本月第三次出现地块流标。

　　位置偏远导致地块遇冷

　　出让公告显示，房山区长沟镇(镇区改造一期A地块南区)居住及商业项目用地规划建筑面积7.5万平米，镇区改造一期A地块北区居住项目用地规划建筑面积约16.24万平米。据了解，房山区长沟镇位于北京西南部，临近河北省。在分析人士看来，地块位置偏远，生活配套欠缺是地块流标主要原因。

　　此前，8月5日和11日，顺义林河开发区公建混合地块、昌平回龙观村旧村改造地块两块住宅用地也因投标单位未满三家而流标。8月13日，北京市土地整理储备中心将两地块重新挂牌，挂牌竞价时间从8月23日起。

　　密云地块暗标出让成功

　　昨日上午，绿地以5.04亿的最高价成功竞得密云县大唐庄东南居住及配套项目用地。据了解，该宗地位于密云县密云镇大唐庄村东南、新北路南侧。占地面积9.82万平米，建筑面积为16万平米。

　　不同于新政以来常见的综合评标招标方式，密云地块采用的是当场开标、价高者得的“暗标”出让方式。据了解，密云地块招标底价为3.15亿元，折合楼面价仅1966元/平米。该地块共有北京住总、中国水电、保利、绿地、裕昌置业、东亚信丰等6家企业参与投标。六家单位的报价全部超过招标底价，最高价为上海绿地标出的5.04亿元。折合楼面价达到3146元/平米。凑巧的是，住总与裕昌置业两家单位“撞价”，均投出了4.2亿元的价格。