统计显示北京房屋租赁价格上涨两成

　　6月17日，记者从北京市多个房屋中介机构了解到，房市新政实施后，北京房屋租赁的价格上涨两成，租赁均价达到3000元每月。因此使得北京租售比回落至1：565。

　　房租两月涨两成

　　据链家地产市场研究部统计，2008年北京市平均的租赁价格为2490元，2009年平均租赁价格为2547元，租赁价格小幅上升2.3%。2010年前6个月，北京市平均的租赁价格为2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度较大。特别是新政后的5月、6月间租金上涨惊人，据统计今年5月、6月北京平均的租赁价格为3000元每月，同比2009年5月、6月租金上涨20.3%。

　　伟业我爱我家市场研究中心表示，4、5月份一般为房屋租赁市场的淡季，但是今年的4、5月份，交易量甚至比正月十五后到3月底的旺季还上升了6%，整体租金均价比去年4、5月份上升了两成。因此，租售比也由新政实施前的650：1降低为565：1左右。

　　郊区上涨幅度大

　　链家地产市场分析师张月说，在租金普涨情况下，同样的两居室，中心城区与周边区域的租价差距达到了1000元/月。因此很多租客纷纷选择到顺义、大兴、朝阳、石景山等外围区域租房。“需求的增加使得这些区域的租价上涨快于中心城区。”张月说，6月上半月全市平均租赁价格为3000元/平米，比新政实施前涨2.5%，而中心城区上涨最快的东城区上涨幅度仅为1.6%，崇文区甚至出现了小幅的回调。