央行报告：七成居民认为房价过高 难接受

　　6月17日，中国人民银行发布了第二季度全国城镇储户问卷调查，调查结果表明，73%的居民表示目前的房价水平过高，难以接受。这一比例创下了自2009年二季度以来的新高。

　　房价上涨预期弱化购房意愿下降

　　根据央行网站公布的消息，这一调查是2010年5月下旬央行在全国50个大、中、小城市进行的，调查对象主要是城镇的储户。调查结果显示，72.5%的居民认为当前的房价水平“过高，难以接受”。据悉，这一比例自2009年第二季度以来逐季攀升，至本季再创新高。

　　对未来的房价走势，29.3%的居民持上涨预期，比一季度低10个百分点，房价上涨预期有所弱化。在此预期下，城镇居民观望情绪浓厚，从而导致购房意愿下降。调查结果显示，未来3个月意欲购房的居民占比降至15.5%，连续二个季度回落，累计降幅近3个百分点，结束了2009年以来持续上升的势头。

　　广州房价年内可能继续下降

　　上周，国家统计局公布5月70个大中城市房价数据，广州一手住宅价格环比下跌0.9%，成为5月楼价跌幅最大的城市。但比起去年同期，广州一手住宅价格仍上升了14.5%。

　　比起价格的下跌，广州商品房的成交量跌幅更加显著。根据中国指数研究院的统计数据显示，今年5月份，广州的商品房成交量环比跌幅超过30%，其中一手房的成交量环比4月跌幅超过30%，二手住宅的成交量则下滑至2007年来的最低水平，成交量环比4月下降32%。

　　北京大学公共经济研究中心研究员、资深房地产专家韩世同昨日在接受新快报记者采访的时候表示，未来广州的房价有可能继续下跌的趋势，而跌幅可能达到15%-20%。

　　韩世同表示，目前业内的统计数据表明，广州的住房成交量已经到达了低点，但仍没有任何回升的迹象。“目前是投资房产的人不买房，有刚性需求的人在观望，楼市新政又大大打压了原来占了相当比例的二次置业者。”他说。对比起2008年的楼市大跌，他认为未来半年广州房价的跌幅可能会达到15%-20%。

　　昨日，根据北京市统计局发布的数据，1至5月，四环至五环的商品住宅期房均价比起1至4月的商品住宅期房均价下降944元/平方米，为今年以来首降。同时，根据媒体报道，全国多个城市的楼盘推出各种各样的打折、优惠活动，楼盘的变相试探性降价越来越多。

　　资深房地产评论员李一戈昨日对媒体表示，如果楼市的调控政策不放松的话，7月份可能就会有一个区域性的降价，而到年底之前则应该会有一个全国性的降价。但是如果没有更严厉的调控政策出来的话，降价的幅度可能不会像大家预料的那么大。