北京四至五环期房均价今年首降

　　一直持续上涨的商品住宅期房价格开始出现松动。1至5月，四环至五环的商品住宅期房均价比前4个月下降944元/平米，为今年以来首降。同时，六环外商品住宅期房均价，为去年10月份以来首降。但四环路以内依然呈微弱上涨趋势。

　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据显示，1至5月，四环至五环间的商品住宅期房均价为20749元，比1至4月每平方米下降944元，为今年以来首降。同时，六环路以外房价，每平方米为11748元，比1至4月也下降228元，为去年10月份以来首降。

　　根据数据显示，四环路内的住宅期房销售均价依然坚挺。1至5月份均价高达34620元，比1至4月平均上涨508元。

　　从供给情况看，1至5月商品住宅新开工面积为614.7万平方米，同比增长81%。从市场需求看，商品住宅销售面积为445万平方米，同比下降超三成。住宅的“滞销”正在出现，市场的观望情绪也逐步显现。

　　此外，北京在政策性住房方面依然在不断推进，增加了市场的供给。截至5月底，全市政策性住房施工面积同比增长超四成。1至5月，政策性住房本年新开工面积同比增长超五成，竣工58.1万平方米，同比增长9%。