房产调控：房租上升会导致中国社会经济崩溃

　　最近，很多报道都在讲，北京上海广州等一线城市的房租大幅飙升，在房价经过调控并未下降的情况下，房租的上升已经成为必然，而这种趋势的发展将是中国社会经济崩溃的最危险信号。

　　分析房租上涨的主要原因，不外有三：

　　第一、此次房租的上涨主要是因为中介炒作的原因，一方面中介发出人马垄断房源，即便是各大个人租赁的信息网站也被中介信息充斥，造成了信息不对称，另一方面中介忽悠出租人整体抬高待租，造成供求矛盾，使价格提高以便获取更高的佣金。从媒体看，最近一段时间，房产中介为租金在媒体出镜的频率持续增加，形成了一定的舆论导向。

　　第二、炒房的必然结果。因为炒房进入了超短线操作，大量购房人买房后不装修，即便是买到二手房多手房也不出租，以此方便随时出售变现，而微薄的租金收入早已让炒房者看不上眼，不是根本不亵出租获利就是只要高价才肯出租，形成了畸形的价格状态。

　　第三、地方政府大力打击群租，竟然以拆迁房屋的办法将大量租房人群挤出市场，另外进行大量拆迁改造使更多人进入临时租赁市场抬高价格，这是继拆迁补偿之后的为本地居民征收新移民税的第二步手法，是必然的历史过程。

　　如果说买房的刚需还有些不刚的话，租房却是人们的必须，也是社会经济生活的最低标准。可现实很残酷，对于大多数一线城市的租房者来说，其价格接受能力的提升空间非常有限，很多人在租房价格上始终处在天花板上，房租的上升只能让更多的人挤到城市边缘，以前住的城市边缘的人只能离开这个城市，最后，所有的负担其实都要本地人来承担，比如，可能在不久以后保姆的费用要超过一个普通白领的收入，大多数本来富裕的本地人发现连保姆都雇不起了。

　　另外，中国社会最具创造力的年轻人中，有一半已经成为房奴，每月为高额的按揭不得不折腰，基本丧失了创造的动力，另一半也要因为无法承受房租而不得不逃离都市，一线城市将在几年以后变成消费型和投机者的天堂，中国彻底步入分隔的时代。

　　不久以后，当房地产泡沫破裂的时候，大量的空置房源将填充到市场，而经济的低迷造成大量失业，房租价格也将随之雪崩，大量的房屋即使降价出租也无法实现。在如今房产交易上的买卖双方地位的变化也将在租赁市场出现，而到那时，大量被中介忽悠的出租人将发现自己再次成为了案板上的肉，而中介们可能已经卷款潜逃。