谨慎推新盘价格成疑问 6月上旬纯新项目推荐

6月北京楼市有32个项目入市，其中老盘推新房源占到了总数的一半以上，新盘项目数量同比大幅减少。新盘数量下降的原因主要有两个，一是受新政影响，北京楼市的成交量大幅下滑，市场反应较大;二是“京12条”规定，取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。因此，开发商的观望情绪比较突出，尤其是尚未开盘的新项目都比较谨慎。

　　在计划6月开盘的项目目中，有六成项目均价未定，这一比例创下历史新高。从区域的分布来看，纯新项目主要集中在远郊区县与北京周边地区，大兴、怀柔、昌平等地虽开盘项目不多但基本上都是新盘入市，而开盘项目较为集中的朝阳、房山、通州等地则多为老盘推新。下面小编就为大家推荐一些值得关注的新盘项目，为大家购房置业提供参考。

　　图为孔雀大卫城项目效果图

　　项目预计2010年6月开盘，均价5500元/平方米，认筹客户可享受2万元优惠。项目位于永定河与京开高速交汇处，户型面积为60平米一居，90 平米两居，110-130平米三居及跃层。

　　图为孔雀大卫城项目交通位置图

　　孔雀大卫城项目位于北京经济管理职业学院南侧(玉泉营上京开高速直达永定河桥南)，乘943或937到固安工业园下车即可;与地铁四号线延长线大兴 天宫院站仅一刻钟车程，地铁2010年底正式开通，社区班车往返孔雀大卫城与天宫院之间。

　　孔雀大卫城虽距离市区较远，但较低的均价及总价吸引了不少北京购房者，18栋板楼，打造宜居生活社区。孔雀城开发了系列产品，积累了一定的口碑。四号线延长线开通后，社区班车将直达首站。为社区居民的工作、出行都会带来较大便利。