山东济南检查整顿房地产市场

　　日前，记者从山东省济南市城乡建设委员会获悉，济南市正在开展房地产开发企业经营行为检查活动及在建、在售商品住房项目检查工作。

　　据了解，此次房地产开发企业经营行为检查活动及在建、在售商品住房项目检查工作主要检查房地产项目开发、经营的关键环节，重点对济南市已经获得土地使用权的房地产项目和在建房地产项目进行检查，同时对投诉举报较多的房地产项目进行处理。

　　据济南市城乡建设委员会负责人介绍，为了深入贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《关于进一步加强房地产市场监管、完善商品住房预售制度有关问题的通知》等文件的精神，济南市加强对房地产市场的监管，进一步规范房地产开发企业经营行为，维护消费者合法权益。

　　在房地产开发企业经营行为检查活动中，相关部门重点检查房地产开发企业在经营中是否存在以下行为：一是未取得预售许可，却以认购、预订、排号、发放VIP(贵宾)卡等方式向房屋购买者收取或变相收取定金、预订款的行为;二是未在10日内一次性公开全部准售房源的相关情况，且未按申报价格对准售房源明码标价的行为;三是发布虚假或未经核实的信息，并用内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛假象的行为;四是捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价以及采用还本销售、售后包租等方式预售商品住房的行为;五是在商品房销售过程中，未与房屋购买者签订买卖合同的行为;六是未在销售现场向房屋购买者明示“五证”内容，以及销售人员无证上岗的行为;七是商品房买卖合同的附加条款中存在侵害房屋购买者合法权益的行为;八是预售商品房所退房源未公开销售，并指定购买者或拒绝他人购买的行为。

　　济南市城乡建设委员会负责人表示，检查人员将责令在经营中存在违法、违规行为的房地产开发企业限期整改，并会将房地产开发企业的违法、违规经营行为记入济南市房地产信用档案。对拒不整改的房地产开发企业，将取消其房地产开发企业资质，并通报土地、税务、工商等相关部门限制其参加土地购置、金融信贷等活动。

　　为确保此次房地产开发企业经营行为检查活动及在建、在售商品住房项目检查工作取得实效，济南市城乡建设委员会特别设立了两部投诉举报电话，分别为0531-66605674和0531-66605612。对购房者投诉举报较多、退房率较高以及房价异常的房地产项目，济南市城乡建设委员会检查人员将对其进行重点核查，并将及时、公正处理。