郑可：社会住宅，让建筑回归本质

　　媒体：《建筑中国周刊》，Archina建筑中国网

　　地点：AECOM上海办公室

　　受访人：郑可 AECOM中国区建筑设计高级执行董事、设计总监

　　记者：顾茹彬

　　AECOM中国区建筑设计高级执行董事、设计总监 郑可

　　郑可先生现任AECOM建筑设计高级执行董事、设计总监，曾在法国巴黎大学攻读建筑历史与理论并取得学位的他，如今在作品创作与团队管理之余，同时也进行着“城市发展与社会住宅”方面的研究。本次采访中，郑先生从欧洲的历史经验谈起，并细述了中国社会住宅所面临的挑战。他认为，社会住宅的发展状况直接体现了城市的人文关怀以及诸多社会现象，它是真正考量建筑本质的载体。

　　《建筑中国周刊》：我们通常所说的社会住宅究竟是一种什么类型的建筑，适用于哪些人群？

　　郑可：我认为不能把社会住宅简单地看做一种建筑类型，而是一种解决社会问题的手段。它的起源也不是纯粹的建筑演化，而是随城市发展同步而成的。所以，在进行研究时我通常把这两个因素放在一起，统称“社会住宅与城市发展的关系”。在欧洲，为学生、艺术家、工人、部分公务员等解决居住问题的方式都可以归于社会住宅；而现在国内大力发展的各种廉租房、经济适用房等住宅，实际上也都属于社会住宅。

　　《建筑中国周刊》：中国近几年的房价着实引起了人们的恐慌和焦虑，而保障房和经济适用房的出台很大程度上使这个问题得以改善。那么在欧洲，当时是什么原因催生了他们的社会住宅？

　　郑可：18、19世纪，由于工业化发展，城市快速膨胀，欧洲面临着大量从农村涌入城市的人口居住问题。这部分新居民既是生产大军，又是社会弱势群体，于是一些企业家和社会、宗教团体提出要将生活和生产结合起来。早前的花园城市、理想城市，包括稍晚一些的城市有机疏散，都是源于此初衷。

　　社会住宅真正得到大规模发展则是与两次世界大战有关，特别是二战前后成千上万的人流离失所，这个问题无法由个人来解决，需要牵动政府和社会，最终社会住宅的概念就从诸多解决办法中归纳形成了。

　　《建筑中国周刊》：要在短暂的时间内解决庞大的人口居住问题，势必会对建筑大片大片简单复制，这会造成哪些弊端呢？

　　郑可：事实上在英国和法国，这样的问题特别明显。尽管当时目的很明确——消除贫民窟，使每个居民享有正常的住宿、卫生、炊事设备。可是后来渐渐地，很多问题都冒了出来。由于建造大量社会住宅的同时必须控制成本，所以很多配套都无法妥善跟上，有些甚至连基本的配套都没有。社会弱势群体慢慢地聚集在这些住宅小区中，很多的社会问题也随之滋生，这种大批量集中建造的弊端便显露出来了。

　　《建筑中国周刊》：后来欧洲政府是如何解决这种状况的？

　　郑可：具体分了很多的阶段。比如五六十年代的卫星城，它是由霍德华提出的花园城市发展而来的，把居住、工作、交通、娱乐很好地融合在一起，出发点就是改善社会居住空间和减轻对中心城市的负担。

　　再比如泛社会住宅概念，它没有把社会住宅单独集中在某一区域内，而是将它深入到所有的城市空间。举个例子，一般超过5万人以上的居住城市或乡镇，必须配备20%的社会住宅，其他规模的城市也应有其相应的配比。