北京老旧小区改造设计要由专家把关

　　记者昨天从北京北京市规划委了解到，一支由本北京市设计界资深人士组成的专家队伍，将对老旧小区改造设计建筑外立面、色彩、环境等设计水平做出评价，确保设计合理。

　　设计方案要过“专家关”

　　北京市勘察设计与测绘管理办公室近日向各设计单位发出通知，要求将专家评审会纳入老旧小区设计常态工作中。从本月起，设计单位每月都要将改造项目报给勘办；专家大约每周组织一次评审，对多个项目的设计水平进行评价。随后，设计单位将获得勘办的一纸书面专家意见，修改后的项目，将再次“过筛”，直到完全通过为止。

　　有条件小区应加停车位

　　“有些老建筑对阳台和外墙墙面的处理是很细腻的。建议有很多上世纪七八十年代的建筑手法可以借鉴，保留一些老旧建筑风格。”专家们认为，老房改造设计应该因地制宜，保持特色。

　　北京市规划委近日举办了第一场老旧小区综合整治设计的专家评审会。这些专家都来自北京市勘测设管办的专家库，每次评审通过摇号产生。如果设计师与专家有直接利益关系，将再次通过摇号产生替补。

　　专家指出，改造过程中，设计师要注意多解决老旧小区停车位和公共资源的问题。所有有条件的老旧小区都应加设停车位，可以考虑立体停车、绿地停车等多种方式，通过这次整治来突破老旧小区停车难的问题。

　　追访

　　改造并非整楼“西式美容”

　　北京市规划委相关负责人表示，改造并非将老楼全“整容”成西式的外观。老建筑的特色和历史印记应该适当地保留，在设计手法上延续和借鉴。

　　同时，老旧小区已有的一些树木，特别是比较大的乔木，改造过程中应该保留，在设计上也应该研究如何保留，与改造后的设施如何结合。设计中还要考虑绿地如何整合，道路如何调整，停车位如何梳理规范，各个设施的位置要适宜，要方便居民的生活。

　　一些细节在设计中也要考虑周全。比如窗户，改造前很多居民加了铁质的防护栏，改造外立面设计时，就要考虑护栏怎么处理，“是统一换了，不凸出来？还是在一层部分做了变形防护，楼上就不能再做？这都是设计要考虑的事。”

　　进展

　　开工 朝阳等区县已率先开工，各区县将在本月全面开工。

　　资金 150亿元的北京市区两级财政投入已经准备到位。

　　设计 20家设计单位已经拿出120套改造设计方案，可以供各小区的改造来选择。

　　施工 80家施工单位全部是一级以上资质的企业。

　　政策 21个部门共出台了31个配套文件，把老旧小区综合整治中可能遇到的障碍全部“趟平”。