深圳滨海新区 正在崛起的“城市脊梁”
“深圳特区的发展，第一个十年看罗湖，第二个十年看福田，第三个十年看南山……”在深圳特区成立三十周年的新历程里，我们的目光又将落到哪里？
机遇来临，南山财富大门已向世界展开 未来的地铁二号线、沿江高速公路等重大项目建成后，南山的“桥头堡”特征将进一步被强化，规划专家也曾如此评价：“这个区域将会是经济要素流动最活跃的片区，对于它以后的发展，任何大胆的想象都不为过。”就是在这样一片前程似锦的土地中心，后海崛起了。它是未来深圳城市规划的焦点、商业及多种产业的聚集点、现代幸福人居的示范点，同时，也是未来深圳城市建设的主要落点。 如今的后海，是一个大围合。 在金融领域，它是未来的新兴区域；在商业领域，它已经是多种业态的聚集之地；在人居领域，它领航着深圳未来数十年“海居”文化的推进。面对这样一个广袤而又预示着富饶的片区，我们无法吝啬思考，遂带着对未来价值仰望之情将其命名为“滨海新区”。原因有二： 其一，今年4月1日，深圳市政府有关部门审议通过了《深圳东西部海岸线与深圳河沿岸整体城市设计研究》（以下简称《研究》），为深圳未来的滨海城市发展战略吹响了号角。《研究》提出，将拥有丰富海洋资源的深圳着力打造成具有丰富滨海特色的国际化城市，使人与海的关系更加亲密。“滨海”成为深圳城市自身重新定位的主要目标，是未来10年城市整体文化、生活、人居发展的大方向，素以海著称的后海片区首当其冲。 其二，“新区”意味新的起点、新的升级。在深圳经济特区成立30年后的第一年，整个城市将迎来发展的剧变、各领域价值的嬗变。作为南山区、深圳、珠三角乃至全国的新兴潜力片区，后海代表着深圳地产势力和整体产业的升级。 滨海新区，一个全新的命名应运而生，它拥有着深圳未来城市定位的先天优势。在去年见证了深圳与香港第一次“亲密接触”之后的它，将揣怀杰出的商业、文化、人居在未来几年“点亮”价值，带领深圳人进入一个全新的跨时代消费、生活、居住版图，成为一个崛起的“城市脊梁”。 “三点一线一中心”描绘全新规划轴线 从空中鸟瞰深圳特区，西部通道是深港城市共荣发展的新地标，在新建成的深圳湾口岸周围，2．3平方公里填海区一片金黄，在特区内土地资源有限的今天，滨海新区几乎是深圳最后一片尚待开发的处女地。 而政府及有关部门也早已将全新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)市规划的重中之重放在了这里。几年前，南山“三点一线一中心”的发展战略就露出了水面，不知不觉已推进了5个年头。而这5年中，我们也看到了该规划对滨海新区发展前所未有的推动力。 规划中，“三点”是指以西部通道建设为契机，将深圳湾2．3平方公里填海区规划建设成为南山最高水平的商业中心区，深圳市第三个金融中心区；将西部港区和前海湾物流园区规划建成服务港口、物流业的物流商务中心区；以海上世界为中心，将填海新区规划建设成中、高档次的商务写字楼和购物中心。 “一线”是指建成滨海大道金融、商务、总部经济黄金线，规划建设高档办公物业，吸引跨国公司的亚洲或者中国总部进驻，构建南山的总部经济区。 “一中心”是指南油商业旺区。通过厂房改造、产业升级，将1．25平方公里的原有旧工业区，逐步改造为现代商业街区。其中，后海片区和蛇口片区是南山发展金融业的重点优势区域。 在“三点一线一中心”规划的思路影响下，未来的滨海新区将有可能成为深圳惟一集商业、商务、金融业、服务业及物流产业于一体的区域。而去年7月1日西部通道开通后，滨海新区更代表了深港互动向前发展的先锋。同时，作为最接近西部通道的片区，滨海新区未来商业、金融、科技等受益程度都无疑给了大家更多的猜想和期望。 现代化、国际化城市的一个重要标尺，就是拥有繁华的商业和文化。目前，滨海新区作为南山重点规划发展对象，其区域内的众多面向全国、全世界的大型项目已破土而出――深圳市重点工程，15公里长的深圳湾滨海休闲带和耗资9．2亿元的后海体育中心等市政规划建设现已全面启动；深圳后海湾赛场被正式确认为F1摩托艇世界锦标赛永久性赛站；包含写字楼、酒店、购物中心、影剧院、海湾景观、生态园林等多种业态、以提供高档服务和商品为主的滨海国际商业区已初具雏形…… 在政府规划利好的推动下、在深港合作日益加深的背景下，滨海新区这一国际金融文化居住片区注定将被世人所瞩目。 国际化高端定位引发区域价值爆发 每一个新片区的崛起，都将引发一次地产的升级换代。 环顾当今世界繁荣开放的国际大都市，都有它们引以为傲的海岸线，代言其全球经济地位。它们与世界的接点，都从海湾开始，而每一个港湾，也都是城市接轨世界、通行全球的基点。如今，集多种规划利好于一身的滨海新区也表征了一个未来深圳“滨海”时代经济的兴盛。 |
会员评论