住宅之皇――顶级别墅的核心价值

住宅之皇――顶级别墅的核心价值

房地产业作为中国国民经济的支柱产业，其发展状况备受政府及社会各界普遍关注。别墅，作为住宅开发中最为顶级的产品形式，其未来发展方向，更是引起业界的重点关注。

4月12日，《中国山地别墅高峰论坛》在北京新世纪酒店举行，国内地产界著名专家学者就中国顶级别墅的未来开发方向，尤其是顶级别墅的核心价值进行了深入的探讨。

景观、环境、产品DD别墅价值体系的基础

作为住宅产品形式中的最高代表，别墅产品的价值构成，是所有居住形式中最为复杂的。

在别墅价值体系中，环境、景观是最为基础的条件。现有的别墅项目在景观环境方面，基本分为湖景别墅、海景别墅、山景别墅、江景别墅、高尔夫别墅等类型。这些景观环境或因天然具有，或是后天打造，尽管景观类型不同，但都是在强调一个共性的宗旨，即通过构建良好的自然、生态景观环境，让居住者享受到身心的舒适与愉悦。

在景观环境基本价值基础之上，建筑产品打造成为别墅价值的另一重要构成。客户所购买的别墅价值，最终是直接体现在其所购买的有形产品上，在目前国内别墅开发中，欧式、美式别墅盛行，个别项目甚至从产品设计到建筑材料完全照搬。

欧美别墅开发，在经历长期发展后，形成了较为成熟的综合开发理念。但这些理念是否可以完全复制到中国，则需中国房地产行业人士慎重考虑。

在别墅产品打造方面，专家重点强调应该打造有中国特色的原创别墅，而不应该是完全模仿舶来的欧式、美式别墅。只有将欧美别墅的特色与中国传统园林设计思想、传统居住理念有机结合，才能够真正形成具有中国特色的原创别墅。