关注物权法----物权法与你的生活息息相关
关注物权法----物权法与你的生活息息相关 中国最高立法机关于2007年３月16日制定出台的物权法，已经于2007年10月1日起施行。这部法律被中国公众高度关注的一个重要原因，是它第一次以国家法律的形式，明确规定对公有财产和私有财产给予平等保护。 “公有财产和私有财产平等保护”是这部法律的核心内容之一。物权法在第一编第一章中规定：国家实行社会主义市场经济制度，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利；国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《物权法》要点解读 物权法明确：公私财产平等保护 于 70年后住宅建设用地使用权自动续 “住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这是将于 随着住房制度改革，越来越多的城镇居民拥有自己的房屋，而且大量集中在住宅小区内。物权法的这一规定，回答了广大群众关于“70年大限到期后，我们的住房怎么办”的疑问。 土地承包期届满可按国家规定继续承包 在农村实行土地承包经营制度是我国将长期坚持的一项基本制度。将于 禁止侵占哄抢私分截留破坏国有财产 针对当前国有财产流失的实际情况，将于 小区车位车库应首先满足业主需要 随着住房制度改革，现代化社区大量出现。因小区内车位、车库的归属问题，以及停放在小区内道路上车位收费问题而引发的纠纷逐渐成为社会各界关注的热点。 对此，将于 法律、行政法规未禁止抵押的财产均可抵押 物权法规定，债务人或者第三人有权处分的法律、行政法规未禁止抵押的财产可以抵押。 提请十届全国人大五次会议审议的物权法草案曾经规定：可以抵押的财产包括“法律、行政法规规定可以抵押的其他财产”；不得抵押的财产包括“法律、行政法规规定不得抵押的其他财产”。 单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用 征收集体所有的土地和城乡居民的房屋，关系广大人民群众的切身利益。针对现实生活中征收补偿不到位和侵占补偿费用的行为，将于 物权法明确保护“阳光权” 于 物权法规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。” 选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定 于 短短十几年间，物业服务机构从无到有、从小到大，已经成为覆盖面广，对群众生活产生重要影响的行业，而业主和物业服务机构 之间的纠纷也逐渐多了起来。 以集体名义作决定侵害成员合法权益可请法院撤销 为了加强对集体财产的保护，物权法明确规定：“集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。” 物权法草案曾经规定：“集体经济组织或者村民委员会的负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，该集体成员可以请求人民法院予以撤销。” 《物权法》分析观察 物权法明确约束行政机关权力 将改变国人财富观 我国物权法将改变数千年的财富观念，将个人所有权变成了实实在在的财产权利，并且通过约束行政机关的权力，将公民的个人财产所有权落到实处。 物权法强化了对国有财产的保护 针对当前国有财产流失的实际情况，物权法在坚持平等保护原则的基础上，强化了对国有财产的保护。 《物权法》立法虽艰辛 实施更重要 回顾《物权法》的立法过程，可谓异常艰辛。从萌生立法构想，到瓜熟蒂落，辗转14载，经历7次审议，其间的调查研究、座谈讨论、征求意见、收集民意、激烈争论、修改补充，在中国立法历上可谓前所未有。 物权法具有四特点 群众是最大受益者 北京大学法学院教授尹田在17日出版的《人民日报海外版》上撰文指出，物权法的颁布，标志着中国财产支配领域的法律制度的进一步健全，广大人民群众将是物权法的最大受益者。 《物权法》法律术语 物权法是一部规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系。这部法律被认为全面准确体现了国家基本经济制度，“维护社会主义市场经济秩序”。 民法典展望 中国民法典向诞生迈出关键一步 外国媒评略览 路透社：物权法草案是一部具有里程碑意义的法律，它将加强对私有财产的保护，禁止非法侵占公私财产。 日本《每日新闻》：物权法草案，是旨在确立“中国特色民主政治”的一步。中国政府希望通过在2010年前完善法律体系，扩大民众的民主权利。 日本《读卖新闻》： 物权法草案，宗旨是加速民间经济发展，同时建立法律制度保护失去土地和家园的民众，以促进社会稳定。 英国广播公司：在许多国家，对私有财产和资产实施法律保护是一件非常普通的事情，人们认为这是理所当然的。然而，在中国这却成为该国向真正的市场经济迈进的极为重要的一步。 美国《国际先驱论坛报》：在罕见地广泛征求群众意见后，中国人大今天开始讨论具有重要意义的旨在保护私有财产的法律草案，这表明中国共产党在有争议的政府政策上表现得更为谨慎。 |
会员评论