马来西亚今年房地产前景乐观

　　他说，越来越多业者认为产业市场正在升温，在接受该商会问卷调查的111名房地产发展商中，有28％看好今年的房地产前景，这比去年上半年的16％增加了12％；对前景感到悲观的房地产商也从去年上半年的37％减少至21％。

　　马来西亚房地产发展商会于去年12月至今年1月初向房地产发展商展开调查，以了解他们对有关行业的看法。任广财周二（23日）在新闻发布会上公布调查结果时说，去年下半年有很多利好因素，是让大家乐观看待房地产市场的。

　　这些因素包括∶

　　●国内生产总值维持在良好水平（去年首3季介于5.8％及6.2之间）。

　　●国际油价徘徊在每桶50美元左右。

　　●失业率从去年首季的3.8％下跌至第3季的3.1％。

　　●隔夜政策利率虽（OPR）虽提高至3.5％，但以现在的经济情况来看，有关利率得以维持稳定。

　　●通膨率已经降低

　　任广财说，虽然去年建筑业在去年第3季的成长下跌了0.4％，但消费人的消费情绪却很高，消费指数从去年第2季的104.2点上升至第3季的107.5点，这也显示消费人的收入稳定。

　　根据房地产调查报告2006年下半年销售额较好

　　根据房地产发展商会的调查报告，20％的回复者表示，他们在2006年下半年的销售比上半年好；而2006年上半年的调查显示，只有10％的回覆者说，他们的销售额比2005年下半年好。

　　与此同时，认为销售额不如从前的回覆者也减少了。2006年下半年，26％回覆者认为，他们的销售额已经退步；上半年却有41％回复者认为他们的销售额减少了。

　　不过，回覆者中有32％表示，上下半年的销售额都没有改变；这较上半年的16％增加了100％。

　　房屋价格

　　大部份回复者认为，在过去半年里，房屋价格增加了10至20％。

　　受欢迎房屋类型

　　排屋依然是购屋者心头好（除了吉兰丹），接下来是半独立式及独立式房屋。

　　滞销房地产（已有如火纸）

　　77％房地产商表示他们拥有滞销的产业，其中44％认为，滞销产业占总产业数量的10％是可以接受的；34％房地产商能接受11至20％的滞销量。

　　根据回应者的数据，去年下半年的产业数量达3万4031个，其中滞销的达5838个，或17％。

　　以下是2006年下半年造成产业滞销的5大因素∶

　　1）市场因素（43％）

　　2）土著固打（27％）

　　3）地点（23％）

　　4）购屋者的贷款情况（22％）

　　5）价格（21％）

　　任广财说，除了价格及地点，其他因素都是发展商难以控制的。