装修公司与物业勾结 一户信息最少赚1.5元

　　刚交房，装修公司的电话就铺天盖地，连你的姓名、房号都一清二楚。这样的事情，很多业主都经历过，装修公司是怎么知道业主信息的呢？

　　近来，合肥多家小区物业公司，被曝将业主个人信息出售给装修公司，从中牟利。记者佯装成装修公司业务员，果然顺利与几家物业公司负责人“搭上线”，由此揪出了物业(部分为物业员工私下行为)、装修公司之间的利益链。视小区人数、档次不同，物业打包出售业主信息，每户信息价格在1.5～8元不等。而且部分装修公司还与物业方达成协议，每有一户业主签约，再将工程款总价2%～5%不等的钱款作为回扣支付给物业。

　　【案例】业主一天接27个电话

　　张先生购买了经开区繁华大道某小区，去年9月底小区交房。从交房前近20天，他每天至少要接五六个装修公司的电话。“他们不仅知道我的姓名、电话号码，连我买的房子在哪一栋哪一室、是什么户型他们都知道。 ”张先生说。

　　类似经历，很多买房的业主都有过，省城一位市民就吐槽，买了蜀山区一套房子，有一天竟接了27个装修公司打来的电话。

　　【自曝】物业卖业主信息牟利

　　胡东(化名)曾在一家家装公司做过业务员，现已离职。他告诉记者，目前在合肥，装修公司找小区物业购买业主信息已经不是秘密。

　　据胡东介绍，一般在交房半年前，开发商就会将业主信息全部交给初期物业。装修公司便从物业下手，有的找到物业负责人，有直接找到能接触到业主名单的物业员工。

　　“一般情况下，购买价格是按多少户来算，每户1.5～8元不等。 ”装修公司付款后，将从物业处得到业主们的第一手资料，包括年龄、电话、户型等等。“信息的价值随着楼盘的档次走，楼盘越高档，价格越贵，如果约定的是一对一出售(即将一份名单只卖给一家装修公司)，价格要高出好几倍。 ”

　　部分装修公司的手法更加高明：如果装修公司在与业主联系中，谈成生意的话，签约后，还会返给物业2%～5%不等的分红。 “物业公司在卖业主信息时，很少是一对一出售，大多是一户几卖。然后几家装修公司去竞争。物业公司坐收几份好处。 ”胡东说。

　　【律师说法】物业出卖业主信息属侵权

　　物业出卖业主信息给装修公司，造成业主个人信息泄露，不仅骚扰了业主们的正常生活。如果这些个人信息，落入不法分子手中，将对业主造成很大的危害。

　　2月1日，就物业向家装公司出售业主信息一事，记者咨询了合肥市司法局148律师薛平，他称，物业公司这一做法违反了民法里的个人隐私权保护，“物业在不经过业主知情和允许的情况下，私自将业主的信息出售，以获得利益，这是要付民事责任的。 ”

　　薛平介绍，民事法律规定，公民的姓名及电话等信息属于个人隐私的范畴，未经许可，第三人不得对外泄露，否则，即构成侵犯公民隐私权。但因我国民法现将隐私权纳入公民名誉权的保护范围，故受害人可以名誉权受到侵害为由，要求行为人承担赔礼道歉、赔偿损失的侵权责任，如情节严重，还可要求精神损害赔偿。