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跨年装修找准停工节点 工地空置期隐患多

2013-8-29 15:20| 发布者: ccbuild| 查看: 1458| 评论: 0

摘要:   跨年装修找准停工节点 年前完工注意验收环节   当装修遇上过年,麻烦接踵而至。着急入户的业主可能会碰上跨年装修的尴尬情况,那么施工停在哪个环节最安全?工地无人状态时会出现哪些隐患?重新开工时又会碰 ...

  跨年装修找准停工节点 年前完工注意验收环节———

  当“装修”遇上“过年”,麻烦接踵而至。着急入户的业主可能会碰上跨年装修的尴尬情况,那么施工停在哪个环节最安全?工地无人状态时会出现哪些隐患?重新开工时又会碰上哪些纠纷?这一系列问题让跨年装修变得复杂琐碎。还有一些业主找准了开始装修的时间点,在年前就结束了所有施工环节。但是因为年前搬家太匆忙,又或者要给新家放放味,就选择将房子空置一段时间,年后再搬。北京冬天寒冷干燥,室内外温差大,最容易造成木制品开裂。如此一来,空置期间可能出现的各种隐患就需要业主在收房验收时多加留心。

  本期《广厦时代》特别走访了两个具有代表性的施工现场,李阿姨家由居然之家乐屋装饰操刀,年前无法完工,只能跨年装修;张先生家选择博洛尼装饰,目前已完工,业主正在验收。本报在这两个典型家装现场发现问题,并找出了化解“装修”与“过年”矛盾的良方。

  【跨年装修】

  【现场】

  水电及铺贴瓷结束

  年后开始墙面找平

  李阿姨老两口买了新房,因为着急入住,她年底收房之后就着手装修事宜。虽然知道年末开工,年前肯定不能完工,但李阿姨还是决定跨年装修。上周,笔者走访了李阿姨家的工地现场,看到瓦工正在铺贴地砖,而洗手间和厨房的墙砖已经铺贴完毕,同时,水电线路改造也已经完工。

  进了施工现场,明显感觉到室内温度比室外温度高。现场有两名瓦工,他们正在切割地砖,噪音及扬灰都比较大。笔者见到厨房及卫生间的墙砖都已经铺好,目前客厅地砖也已经很快完工,只差厨房和卫生间地砖。施工方居然之家乐屋装饰的客户经理刘天一表示,李阿姨家去年12月中旬开始施工,目前施工进度正常,已完成水电改造,正在进行的瓦工工程也争取加班加点在年前干完大部分,“其实现在工人还在工作的就属于晚回家抢工时的,我们年后的工作从墙面找平开始,接下来就是刷漆。”

  停工节点很重要

  水电煤气暖气改造务必在年前完成

  跨年施工让业主头疼,原因在于停工期间,工地现场没有人在,易发生意想不到的隐患。要避免这些隐患,就要选取最佳停工节点。在李阿姨家工地现场,笔者就这个问题询问了刘天一。他指着暖气说:“最大的隐患之一是暖气的改造,像李阿姨家比较安全,因为没有涉及到暖气改造。如果涉及到暖气改造,改造在年前还不能完工,只用连接管串起来,不小心就会发水。”因此施工应该停在哪个节点上,这对保证工程质量是很重要的问题。

  业内人士表示,涉及到跨年装修,务必要在年前做完水电煤气及暖气线路改造。这几个方面都是隐患较大,且是容易产生安全问题的关键点,如果工程做了一半,很有可能在工地无人,业主来家里通风时造成人身伤害或财产损失。“业主很有可能碰到裸露的电线,甚至暖气会跑水把家里淹了还连累楼下邻居。”

  刘天一说:“以前曾遇到这个问题,业主在过年期间回家,开了暖气阀门,走的时候忘了关,结果发水不仅把自己家泡了,还把楼下连累了。这时就容易产生责任推诿,业主不认为是自己的问题,就找施工方,他们认为没有操作失误,再找建材品牌,品牌也不认账。”除此外,如果水电改造只做了一半,工人容易忘记在哪儿设了个开关,在哪儿装了个插座等这样的细节问题,年后回来,设计师又要重新指导工人施工。

  做好项目交接 让装修安心跨年

  停工期间业主看家

  细节处可能导致大麻烦

  在停工期间,钥匙掌握在业主手中,在来回看房的过程中,很容易在细节方面产生问题。业主徐女士在年前到装修了一半的家中通风,觉得洗手间的刺鼻气味很重,走时就没有关洗手间窗户。过年期间,徐女士一家去了海南,这期间窗户一直开着,而紧挨着窗户就有淋浴的水管。由于低温,水管又长时间暴露在低温中,因此没几天水管就开始裂缝,越来越严重,导致漏水。先是把家中地板泡了,水又洇到楼下邻居的家。等徐女士回来的时候,已经为时已晚。此时施工方和卫浴品牌共同排查问题根源,却发现只是因为徐女士没有关窗户而造成这个严重的问题。

  这样看似不经意的一个行为很可能给装修带来麻烦,也会给自己的经济带来损失。因此居然之家乐屋装饰客户经理刘天一提醒业主,看房时要注意暖气、水管、煤气管线、电源插座以及室温等这些细节问题,以防止小细节酿成大麻烦。

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