赵宇梓：应进一步完善差异化房贷政策

全国政协委员、中国建设银行信用卡中心总经理赵宇梓

　　“我呼吁进一步完善差异化房贷政策，解决首套自住房购买者的资金不足问题。”第十一届全国政协委员、中国建设银行信用卡中心总经理赵宇梓在接受记者采访时说。

　　在第十一届全国人大五次会议记者招待会上，中国银行副行长刘士余表示，各大银行必须保证居民个人首套自住普通商品住房的贷款。刘士余透露，自去年实行差别化住房信贷政策以来，个人住房贷款增速已连续20个月持续放缓。

　　刘士余称，今年在实行信贷总量管理制度的情况下，各大银行必须保证居民个人首套自住普通商品住房贷款，符合条件的借款人购买首套普通商品住房，银行要批准贷款。对于利率水平，央行鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。

　　为进一步完善差异化房贷政策，赵宇梓提出了以下建议：

　　差异化房贷政策必须严格落实，居民个人自住首套房银行贷款优惠政策要落实。原来，首套房贷款利率实行七折优惠政策；后来，银行都不愿意放贷了。他建议进行测算后，银行按照成本价放贷。比如，贷款利率大概在八折到八五折之间。要把这项政策作为刚性政策落实，不能像理财产品，与客户的个人贡献度挂钩。

　　没有利润，怎样调动银行的积极性？赵宇梓建议，国家可以出台办法鼓励银行落实个人自住首套房银行贷款优惠政策，比如，办理个人自住首套房贷款业务，银行缴纳营业税减半。