曾文仲：降低地价 抑制房价

全国政协委员、香港沿海物业集团有限公司董事局主席曾文仲

　　“与面粉贵，面包就一定贵一样，房价贵与土地贵关系密切。”全国政协委员、香港沿海物业集团有限公司董事局主席曾文仲在接受记者采访时说。

　　曾文仲表示，地价高是造成房价高的最主要原因。地价不降，打压开发商只能对降房价起到一定作用。

　　针对土地资源紧张、地价偏高等现象，国土资源部曾作过系统调查，结论是目前国内地价占房价的15%～30%。

　　曾文仲还表示，中央政府希望房地产市场“降温”，但不希望房地产市场“入冬”。房地产行业与上下游100多个行业休戚相关，如果地价高的问题解决不好，“打死”开发商也没用。一些房地产开发商应该被打压，但不要“打死”整个房地产行业。

　　在曾文仲看来，土地资源是有限的，应该适当地、控制性地、公开而不是暗地里向地方政府借钱，这样国务院才好采取措施管理地方政府。

　　曾文仲认为，主营业务并非房地产开发的中央企业应该退出房地产市场，很多高价土地都是他们推出的，导致房价很难回落。

　　地方政府头脑热，将土地价格提得很高；房地产开发商将房价也提得很高；群众头脑发热，一直热衷于购房，房价自然一直涨。在这个问题上，他希望购房者、开发商、地方政府都能冷静些，这样才好解决房价偏高的问题。

　　“降低房价，人人都有责任。”曾文仲最后说。