长安8号：京城豪宅上演股权争夺战
两纸公告揭开了一座豪宅停工数月之谜。曾经“亲密”的合作伙伴，因为股权纠纷对簿公堂。 2011年12月20日，奥园发布公告称获得胜诉，法院撤销泓达的禁制令申请。12月30日，奥园再次公布诉讼进展。泓达向法院承诺，2012年1月13日或之前付款。1月20日之前，奥园附属公司振富等各自向法院承诺，不会出售泓达于世纪协润之股份。 角力的双方是奥园和泓达投资（实际控制方为王府世纪公司）。如果奥园胜出，奥园将拥有长安8号项目公司北京耀辉96.8%的股权；1月13日之前，如果王府世纪偿还了借款，王志才还将在长安8号中留有一席之地。 一位市场人士透露说，王志才正在四处找钱、找合作方。 股权纷争 这笔借款要追溯到2009年。 因长安8号项目工程建设融资需要，2009 年12月9日，由奥园地产担保，香港世纪协润公司（世纪协润是王府世纪所有人王志才在香港成立的公司，奥园和泓达透过该公司共同持有长安8号）获得工银国际融资有限公司及其他贷款人共计6.7亿港元的抵押贷款。为此，世纪协润提供了系列抵押担保，包括奥园地产。 2011年8月1日，奥园地产发布公告，由于合作伙伴没有履行对原贷款人的偿还义务，其全资附属公司振富有限公司已斥资7.13亿元从中国工商银行（亚洲）购入长安8号项目6.7亿港元境外贷款。几乎也是从2011年8月份开始，长安8号开始停工停售。 奥园在公告中表示，王府世纪所控制的泓达投资在这笔定期贷款中违约，因此作为抵押物，世纪协润的股权也遭到了工银国际以及其他贷款人的强制接收。如果中国奥园此番不出手，将意味着失去长安8号这个项目，而在收购此贷款的同时，与贷款相关的股东权益也一并落入了中国奥园的囊中。 但泓达不甘心就此出局，这意味着王志才多年的心血将付之一炬。 随后，泓达向香港高等法院提起禁制申请令，申请强制被告人（奥园地产及各方）解除并释放泓达持有的世纪协润的股份，并将有关股份退还泓达。泓达指奥园一方承诺，若泓达因抵押股份引致损失，中国奥园一方会作出赔偿。不过，法官现认为股份承按人行使权利卖股，不构成中国奥园一方违约，中国奥园一方赔偿便可，法官驳回泓达的暂禁令申请。 泓达不满法院做出的裁决，继续上诉，所以才有了2011年12月30日，奥园公告所叙述的一幕。王志才必须争分夺秒筹到这笔款。 |
