债急风紧 合肥地产商逃了一串儿
合肥楼市从未大起大落，但地产商现在却个个钱紧。三个地产商跑路、一个被围堵的消息传开，恐慌情绪随即弥漫全城。在信贷紧缩、调控持续的背景下，这样的事件也许只是个前奏。 安徽合肥，这座多年来房价未有大起大落、至今未过7000元均价的中部省会城市，最近竟然在中国最先出现多名开发商疑似跑路的事件。 最早的一起事件是债主在网上捅出来的。2011年10月18日，“华懿房地产公司老板携款潜逃”的帖子惊现合肥本地网上论坛。《安徽商报》找到了发帖人，这是一名建筑承包商，去年接下了华懿的工程，交了20万元保证金，迟迟未能开工，今年上半年又被迫借出了50万元，却在7月底发现再也找不到老板童长风了。 更多的华懿债主投入的是上百万乃至上千万元，但因为没有业主、没有烂尾楼，又是独独一单，这则地方新闻并没有其他媒体跟进。 十多天后，更多的讨债业主和烂尾楼齐刷刷地登场了。 先是10月31日，地处市中心黄金地段的香港广场老板黄建生被业主从家里一路堵到了合肥百花宾馆的房门口，上百名商铺业主们轮班看了三天，“欠了三个月返租租金了，怕他跑路”。 在距离市中心4公里处，“蓝钻尚界”这个商住两用楼盘的业主们已经没有老板可堵了。在楼盘停工一年、延期交房半年、老板失踪4个月后，业主们终于接受了可能“烂尾”的事实，开始寻求媒体帮助。合肥《市场星报》在“香港广场堵门事件”第二天发表了关于蓝钻的报道。 事已至此，“跑路潮”已不可避免地进入媒体和公众视野。此后，安徽最大的都市类媒体《新安晚报》又接到了市民的报料，声称一个已经落成入住两年的小区的老板也跑了，缘由是欠了几千万元工程款。这是第四起跑路事件——小区名叫枫林雅苑，开发商是安徽景都置业。 这一连串开发商跑路事件，究竟是流言还是确凿的事实？是携款潜逃还是欠债躲避？是开发商咎由自取的个案，还是最令业界心悸的资金链断裂的开始？ 债主自救 “童长风卷钱跑了，但他还有土地，我们现在正在联合起来自救，盘活他留下来的土地等资产。” 11月5日，南方周末记者找到了距离市中心5公里处、临泉路上的枫林雅苑小区，这是一个只有三幢楼、三百户、小得不能再小得纯住宅楼盘。办公室和家都在小区里的景都置业公司老板史国华已经一个多月没有出现了。不过这里一切都很平静，因为2009年3月就已经竣工交房的枫林雅苑，业主们几乎都已入住，钱房两清。 着急于史国华失踪的，是景都置业的各种合作方，有的是借了钱，有的是工程垫了资。按照小区的物业管理人员的说法，史国华曾经拿出二十几套房子来抵债，债主也成了小区的业主，甚至在小区门口经营饭店和浴池的杨老板，也是债主之一。 或许这些大债主们更愿意自己想办法解决问题，南方周末记者在合肥采访的几天中，始终没有联系到枫林雅苑的债主，也无从得知涉及的金额。 而最早爆出华懿房地产公司老板潜逃消息的发帖人曹先生，已然转变了态度，不愿再多谈华懿事件的前前后后。“童长风卷钱跑了，但他还有土地，我们现在正在联合起来自救，盘活他留下来的土地等资产。”他说。 华懿公司在工商局登记的注册资金是1000万元，典型的小开发商规模，并且童长风只占一半股份；而根据此前《安徽商报》的报道，童长风赖以融资的三个项目，分布于合肥市、庐江县和池州市，但至少合肥项目的所在地块已被证实归属于另一家与华懿毫无业务关联的开发商。如何自救？发帖人曹先生和自救小组组长邓女士都婉转地拒绝了南方周末记者的采访，不愿提供进一步信息。 11月7日上午，童长风失踪3个月，地矿大厦4层的华懿公司办公区内，公司名牌犹在，人去楼空。 |
