房地产信贷整体风险可控

房地产贷款

　　从数据上看，各行的房地产开发类贷款质量在现阶段都保持良好。以工行为例，该行此类贷款的不良率从去年底的0.88％降至0.77%，低于整体不良率，不良余额则从46亿元下降至38亿元。

　　在中报发布会上解读各自的个人房贷业务时，各国有大行高管不约而同地强调，此项业务目前仍以支持首套房自住型需求为主，因此风险可控。

　　“人人喊打”的高房价招来了各级政府愈加严厉的调控，不明朗的未来走势使得购房人持币观望的情绪越来越浓。在这样的形势下，商业银行的房地产信贷风险持续受到各方高度关注。

　　房地产信贷增速普遍放缓

　　刚刚公布的2011年半年报显示，五家国有控股上市银行今年以来的房地产信贷都出现了不同程度的收缩。

　　工行上半年房地产贷款增速为3.15%，其中房地产开发贷款的增速为1.5%，个人住房贷款增速为4%。该行行长杨凯生表示，并未像外界传言的那样停止发放房地产贷款，而是实现了“稳健增长”。同期，该行的信贷增速是6.6%。

　　截至6月30日，农行的法人房地产贷款（不含经营性物业抵押贷款）余额是4066.29亿元，较上年末减少130.09亿元；个人住房贷款8264.81亿元，较上年末增加1018.89亿元，增长14.1%。

　　截至6月末，中行房地产开发贷款规模为3300亿元，占境内公司贷款的比重是8.9%，这一数字在同业大银行中处于较低的位置。

　　建行方面，上半年其房地产业贷款增长4.09%。个人住房贷款余额15433.74亿元,较上年末增加1745.63亿元，增幅为12.75%。

　　截至6月末，交行房地产贷款占比6.18%，比年初有所下降。