专业运营型产业地产或成市场新宠

　　日前，记者从“专业运营——产业地产可持续发展论坛”上了解到，在房地产市场政策缩紧的情况下，政策环境相对宽松，以产业为依托、地产为载体、实现土地整体开发与运营的专业运营型产业地产，正引起业界关注。

　　专业运营型产业地产是以产业为依托、地产为载体、实现土地整体开发与运营的新型产业形式。这种模式以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、工业中试研发楼为开发对象，在运营过程中整合自然资源、社会资源和经济资源，同时还能在一定程度上为当地政府提升区域竞争力。因享有投资政策优惠、具备经营发展可持续优势，这种模式正逐渐成为当下地产开发的热点。

　　中国房地产学会副会长陈国强在论坛期间表示，产业地产存在难度大、复杂、社会化程度低、现金回流慢等问题，并不是所有开发商都能向产业地产开发转型。同时，产业地产将开发链条延长至包括物业等在内的长期持有经营的后期市场，这对开发商的转型也构成挑战。