开发商海口拿地不开发 囤地待售还是建设缓慢

金龙路原市啤酒厂

　　国际旅游岛热了，土地也随之热了起来。土地值钱了，土地同时也在变少。在海口、三亚、琼海、文昌等地，土地的价值越来越高，但我们走过、路过却发现很多土地是“围而不建”，数年过去，部分当年拿地的开发商按兵不动，土地或是空空荡荡，或者长满荒草，在如此炙手可热的海南岛，那些开发商到底在等什么?即日起，本网将对此现象进行持续关注，也希望网友积极爆料，与我们一起追寻其中的奥妙和真相。

　　囤地待售?还是建设缓慢?近年来，当国际旅游岛正如火如荼建设的同时，海口总有几处开发项目，在拆了房、平了地之后，要么不见动工，要么建设几年仍是一个样。这些项目实际成为一处处“城市伤疤”。

　　地点一：金龙路原市啤酒厂

　　原状：旧铺面、铁皮棚、木板房

　　现状：荒地

　　闲置时间：2009年12月至今

　　规划：未知

　　2009年12月之前，海口市金龙路原市啤酒厂临街铺面是当地较为集中的家具市场，2009年12月13日，为配合海口市环境整治“五大工程”推进，加快国贸片区旧城改造步伐，龙华区政府对位于金龙路原市啤酒厂一带的建筑物进行了强制拆除。

　　根据当时新闻通稿称：当“违建”混迹于繁荣的海口金贸区，充满勃勃生机的现代化城区也难免为之蒙垢含尘。这批违章建筑包括临时抢建铺面和旧铺面、铁皮棚、木板房等，总面积达19777.87平方米。这些简陋的小平房和铁皮棚等嵌在美仑美奂的金贸区中，还有大批生活垃圾、建筑垃圾藏匿其中，排水排污管理较差，已成为周边环境中一块刺目的伤疤。

　　然而时隔1年8个月，当年的“国贸伤疤”已被铲平，却迟迟不见美仑美奂的金贸区中建起一处与之相衬的建筑来，留下的却是一个新的“国贸胎记”。

　　地点二：美丽沙

　　原状：滩涂

　　现状：缓慢开发中

　　闲置时间：2005年至今

　　规划：一类居住用地

　　2005年，新世界中国地产公司以18亿元的价格拍得美丽沙3300亩土地开发权。根据当时这家公司承诺的建设“时间表”，计划以总投入100亿元人民币开启美丽沙10年的建设历程。“建成后，使美丽沙真正成为集休闲度假、旅游娱乐、商务居住为一体的国际一流滨海生态新城区。”“在工程建设方面，按照当时的计划是两年内完成土地堆填及防浪堤建设，6年内完成市政基础设施及配套设施的建设，10年内完成游艇码头、度假酒店和高档住宅等项目的建设。”

　　然而，经过6年的实际“开发”，现在的美丽沙虽然没有完成市政基础设施及配套设施的建设，但土地已经得到了平整。即便如此，美丽沙的建设速度还是遭到不少网友的质疑。到底何时建成完工，或者何时给大家一个明晰的交代，我们不得而知。