房租高涨背景下 北京推“趸租房”以降房租

　　2011年1-7月，北京平均每月房租为3160元/套，在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨20%以上，房租开支平均占白领人群收入的1/4以上。

　　8月15日，北京市生活必需品应急调控协调小组召开稳定物价会议指出，通过新建、改建、配建、收储等多渠道筹集房源，通过增加供给稳定房屋租赁价格。

　　房租高涨背景下，北京市政府也开始积极调控房租，其中推出的“趸租房”政策，即是一例。

　　“趸租房”

　　北京市近日推出“趸租房”，又被称为“人才公租房”。所谓“趸租”，是通过从农民手中长期租赁富余的定向安置房，将这些房源纳入公租房中。房源是区街、乡富余的安置房，专项用于中关村科技园等重点企业工作人员的租赁居住和过渡周转。

　　北京丰台区大瓦窑村“绿洲家园”小区的48套房子成为了今年中关村园区700多套人才公租房的一部分，租房者每月只需1200元即可入住一个两居室，比市场价便宜近2000元/月。

　　记者了解到，此次“绿洲家园”48套“趸租房”全部签约，丰台科技园因此成为北京首个“趸租房”试点区域。

　　8月1日，这里迎来了一批“特殊”的住户，他们是中铁电气化局、北京英诺特生物技术有限公司和北京动力源科技股份有限公司的员工们。

　　“绿洲家园”的一套两居室市场价月租金就要3000多元，而对丰台科技园的重点企业工作人员，该园区每年给予承租企业每套房资金补助1万元，分摊至每月为800多元，此外企业每月也将承担约1000元的物业费、取暖费等费用，因此一套两居室的月租金只有1200元。

　　目前中关村三大园区：亦庄科技园、海淀科技园和丰台科技园已投入使用700多套人才公租房，而更多园区的人才公租房也正在积极落实。

　　中国房地产学会副会长陈国强认为，这种公租房可以为企业留住需要的特殊人才提供方便，可以让这些人才安心创业，同时也为解决公租房问题提供了新窗口。