专家解读《可持续发展绿色住区建设导则》价值与意义

　　在住房和城乡建设部课题《中美绿色建筑评估标准比较研究》的验收结题会上，评审专家们对于课题成果《可持续发展绿色住区建设导则》（以下简称《建设导则》）纷纷给予了充分的肯定和赞赏。

　　这是一个什么样的建设导则，能够获得业内资深专家如此高度的评价？在快速城市化仍将加速发展的时代背景下，该建设导则是否能够真正起到系统指导和行业引领的作用？我国大规模尚处于粗放发展阶段的城乡开发又将如何迈向可持续发展之路？笔者为此走访了业内多位知名专家与学者共同解读和剖析。

　　住区层面的绿色标准尚属空白

　　中国经历了改革开放30多年来的快速发展，城市化水平大幅提升，未来10到20年，仍将持续快速发展，但是将会面对更加严峻的资源、环境、人口老龄化等方面的挑战，与此同时人们还将对居住环境和城市生活质量提出更高的要求。

　　德中建筑协会副主席、洲联集团副总经理卢求认为，《建设导则》的最大价值在于为现阶段尚属空白的中国绿色住区开发建设提供了一个较为完整并能够提升产品核心价值的系统指导体系。

　　翻开《建设导则》，可以清晰地看到，整个体系分为可持续建设场地、城市区域价值、住区交通效能、人文和谐住区、节能减排效用、健康舒适环境、全寿命住区保证七大章节内容。引人注目的是，与一般绿色建筑和住区建设体系仅仅将绿色的“注脚”落在科技、节能上不同，该体系还包含了步行交通、商业布点、地方文脉传承、保持住区的多样性、提供就业促进社会公平等大量住区社会层面的内容。

　　对此，中国房地产研究会人居环境委员会副主任委员兼专家组组长开彦进行了深入解读。他说，绿色住区的内涵应该包含3个基本要素，即资源和能源利用效益最大化、废物排放减量无害以及居住环境健康舒适。它不是技术的简单叠加，其最终的目标是要为绿色、环保、低碳的健康生活提供良好的环境和设施，并通过室内外环境空间的布置和安排促进这种绿色生活的良性发展，因此绿色的内涵不能仅仅停留在科技和节能层面，而应该按照可持续发展的理念来完整定位，最终实现人-建筑-环境的和谐统一。

　　他说：“我们在开展住房和城乡建设部课题《中美绿色建筑评估标准比较研究》的过程中，发现住区层面的绿色标准在国内尚属空白。由于绿色住区体系包含了城市公共功能，较之绿色建筑，内容更为丰富，体系相对更复杂，暴露出来的问题也更多。因此，我们在国际比较和本土化研究的基础上，以绿色平衡和精明增长的理念为指导，研究编制了住区层面的绿色发展建设导则，从城市开发、住区规划、居住舒适度以及节能减排、环境保护等层面全方位多角度地确立了绿色人居的具体执行指标，为城市开发者提供切实可行的指导手册和技术帮助。”

　　美国自然资源保护委员会中国项目主管、绿色建筑资深专家靳瑞东提出，任何住区的发展都需要与周边环境结合起来，《建设导则》强调住区与城市的融合，包含了大量城市功能的建设要求，实质上不仅是对城市住区层面绿色发展模式的建立具有系统的指导作用，对于绿色城镇的建设同样是适宜的。