濮阳违规售房火热上演
根据国家有关规定，房地产开发企业销售商品房时，在没有拿到商品房预售许可证之前，是不能进行销售的。开发商未取得商品房预售许可证，通过收取诚意金、预付款，发放优惠券、VIP认购行为等方式售房，属违规销售。然而在房地产业巨额利润的驱使下，时有房地产开发商无视国家法律，顶风而上，进行形形色色的违规、违法销售，扰乱了房地产业的市场秩序。 8月4日，记者途经河南省濮阳市清风县，通过对该县周边的楼盘进行走访发现，有个别项目在进行违规销售。由濮阳市永安置业有限公司开发的东城尚品项目便是一个典型。售楼工作人员告知记者：“项目目前还没有开盘，预售的为17层高的1#楼和11层高的3#楼2栋商品楼，均价为当地市场价，现在还不能确定。现在可以办理VIP贵宾卡，5000元办理银卡，开盘时优惠总房款的1%；10000元可以办理金卡，开盘时优惠总房款的2%。本楼盘目前还没有动工，预计2013年可以交房。”随后记者到距离该项目售楼处不足300米的房管部门了解情况。李付军副局长表示：东城尚品项目是安置房项目，对开发商违规预收诚意金、办VIP卡之事一无所知。 8月5日，记者带着疑问来到了濮阳市范县，通过对该县周边的楼盘进行走访发现，范县也存在商品房违规销售现象。由濮阳市天晟置业有限公司开发的盛世兰亭项目便是一个典型。“定于8月6日开盘，今天是办理VIP卡的最后一天。现在销售的共11栋多层、小高层房源，均价分别为每平方米2900元和2600元。现在交1万元诚意金，开盘后可以抵1.3万元房款，此次共推出260余套房源，办理的VIP卡已经超过400张，次日开盘时必须带VIP卡才允许选房，选房后先交50000元订金，没有卡的不能参与选房。”工作人员热情地告诉记者。当记者问及什么时候交房时，工作人员说：“现在项目刚开始动工，交房要到2013年了。” 下午两点半，记者前往范县住建局了解该项目的相关手续办理情况，办公室工作人员告知记者局里上班时间是下午三点。在记者的要求下办公室职员方才打电话将办公室王主任请到单位，王主任态度生硬地表示：各科室的人都没有在单位，自己对所反映的盛世兰亭的事一概不清楚，至于该项目的相关手续问题，让记者直接去问开发商。当记者问及一般老百姓到局里了解、咨询相关事宜时怎么办时，王主任很肯定地说，“这些不归我们管，可以直接向开发商了解。” 查阅政府公示信息本是每个公民的权利，同样也是政府各职能部门应尽的义务，为何每个公民理应享受的权利在范县某些部门面前却变成“瞎子的眼睛”！ 国家明文规定：未取得预售证的项目，一律不得以任何名义进行销售。而在濮阳市某些开发商以各种名义提前违规售房、圈钱，似乎成了行业潜规则。购房者也因为各种优惠的诱惑，抢购无预售证的房子，却忽视了背后潜藏的巨大风险。购买无销售许可证的商品房将会面临开发商没有建设能力、没能如期交房和难以保证房屋质量等风险。本行政区域内相关职能部门理应肩负起监管责任，却以一句非常轻松的“不知情，不清楚”敷衍公众的质疑。试问，如此麻木对待老百姓的切身利益，何以让纳税人安心？何以让老百姓的合法权益受到保护？ 濮阳市各县的诸多项目未动工竟然就通过办理VIP卡、交订金的方式，变相进行融资销售。试问，他们的相关商品房预售许可证是否会有？如果已办理，那职能部门又是依据什么法律法规审批的？如果没有办理，又为什么能正常销售？政府相关职能部门到底是否知晓这一情况？是刻意放纵还是有意回避？是熟视无睹还是别有用意？ |
