京楼市调控不放松四季度或现拐点

　　昨日，北京市统计局公布的上半年房地产市场数据显示，全市上半年商品住宅新开工面积同比大幅增长，但商品房销售面积下降明显。分析人士称，北京市房地产市场正在酝酿一场爆发，如果调控不放松，今年四季度到明年初将可能是市场明显的拐点。

　　根据北京市统计局昨日公布的数据，从房地产市场供给来看，上半年全市商品房新开工面积为1827.8万平方米，比上年同期增长64.3%，增幅比1-5月提高14.8个百分点。其中，住宅新开工面积为1066万平方米，增长36.5%。从市场销售情况来看，上半年，全市商品房销售面积为555万平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅销售面积为389.2万平方米，下降19.8%；从住宅销售套数看，上半年，全市累计销售商品住宅38425套，比上年同期下降12.1%。

　　市场分析人士称，随着最近新国五条的出台，预计3-4季度降价求量的行为将增加，供应量达到顶峰2-3个月后，市场将明显变化。从目前来看，包括保障房及普通商品房，预计都会在年内达到供应高点，也就是说今年四季度到明年初将可能是市场明显的拐点，当然前提是调控不放松。