全国用地规模最大保障房项目在山东青岛开工

　　7月11日，青岛白沙湾保障性住房集中建设项目在青岛城阳区奠基开工。这也是今年以来全国用地规模最大的保障性住房项目。

　　资料显示，青岛白沙湾保障性住房集中建设项目位于青岛胶州湾畔、白沙河北岸，所在区域为城阳区。项目占地总面积998亩，规划总建筑面积约93万平方米。除学校等配套设施外，全部建设公共租赁住房和限价商品住房，保障性住房用地面积达808亩，规划建设保障性住房10050套，建筑面积76万平方米。

　　其中，公共租赁住房3797套、建筑面积23万平方米；限价商品住房6253套、建筑面积53万平方米。

　　另悉，该项目是青岛首次尝试在出让土地中大规模配建公共租赁住房，项目用地分三宗以拍卖方式出让，通过有条件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企业及有关各方利益协调的新机制，探索公共租赁住房建设和筹集的新模式。

　　在土地出让方式上，该项目采取了在出让土地中配建公共租赁住房的方式，其配建的公共租赁住房，由开发建设单位投资建设并持有，先租后售，10年后可以继续出租，也可以出售，但须按届时的限价商品住房价格出售。

　　在建设资金筹集和运营模式上，该项目按照“谁投资、谁受益”的模式，开发建设单位投资建设并持有公共租赁住房，投资经营10年后，可通过出售实现建设投资回收。

　　据统计，今年上半年，青岛全市供应住宅用地13584.08亩，其中供应保障性安居工程用地2113.5亩，同比增长160.35%。而2011到2013年，青岛市每年都将建设不少于2万套保障性住房。