番禺限价房疑价高 广州用地计划或变

　　11月16日，广州市国土房管局发布土地出让公告，推出位于番禺的一块限价房房用地，要求该地块所建房总建筑面积的85%必须以最高不得超过9000元/平方米的价格销售，并且首先要协助番禺区政府组号相关安置工作。

　　这块位于番禺区大龙街东环路西侧的住宅地，用地面积约为1万平方米，将于12月21日进行拍卖。按9000元/平方米的限价看，比地块附近的房价要低3000多元，但此地块周围配置的公共设施和交通都不方便，位置比较偏僻，而且容积率比周围楼盘要高。据此，业内人士普遍认为9000元/平方米的定价过高，若限价在6500元/平方米比较能够接受。

　　但据广州市国土房管局相关人士表示，这块广州今年首次推出的“限价”住宅地并非真正意义上的限价地，而主要是配合政府拆迁安置工作，向政府拆迁安置人群销售。除了限定房价的85%面积以外，其他住房可作为普通商品房销售。

　　广州市国土房管局还表示，今年广州将会计划推出40万平方米土地用于限价房用地，为明后两年建设1万套限价房做好准备。但楼市现仍处在调整阶段，如果楼价较为稳定，限价房也可能不按原计划推出，而转为其他保障房用途。