上市房企“不然”新政 赌定“坐地生钱”

　　10月8日，招商地产和保利地产以10亿元获得厦门集美地块;华业地产同日以21.94亿元价格竞得北京通州地块。节前，雅戈尔更是豪掷33亿在上海拿下的长风8号东地块，其楼面地价更是再创区域新高,达到26000元/平方米，远远超过了中海地产在附近地块创下的22409元/平方米的纪录。分析人士认为，开发商对新政似乎“不以为然”，他们或继续看好一二线城市的房地产市场才会动作频频。

　　上市房地产开发商在近日严厉的楼市新政之下，不仅没有放缓房地产运作步伐，反而在此调控的迷茫时刻继续疯狂拿地。而分析认为，这不仅有房地产开发企业对大城市房地产市场继续看好之外，也和地方政府新政前的集中出让土地事件有很大关系。

　　据了解，在9月末，上海12幅土地成交金额逾200亿，溢价率达50%以上。9月27日武汉出让的土地共有15宗土地，其净用地面积81.61万平方米，总共约1224亩。

　　房地产市场的继续“火爆”，让有关方面采取了包括新政限购在内的多项调控措施。但中国房地产在市场和政策的博弈过程中，政策似乎没有抑制住投资需求，大量的入市带来楼市升温，也让不少开发商对政策“不以为然”，他们近日继续在各地“圈地”。

　　据统计，万科仅8月份就在深圳、长沙、福州、沈阳等地购入商品住宅用地166.5公顷，购地金额78亿。亿房研究中心发布的数据就显示，今年前三个季度，大连万达一举成为武汉今年以来拿地最多的开发商，总共拿下273.65万平方米建筑面积的土地。

　　据悉，10月8日，雅戈尔、华业地产和张江高科三家公司发布拿地公告，合计动用资金约逾57亿元。上海财汇数据显示，第三季度，除了万科和保利地产外，23家上市房企累计发布了42次拿地公告。

　　分析认为，上市房企在各地不断刷新着拿地纪录，这其中不乏有公司业绩的要求，但更多的还是开发商依然看好房地产市场的利润及对未来良好的市场预期。要不，像雅戈尔等非主业地产上市企业缘何在一线城市的高昂的土地市场频露头角?