北京秋季房展会人气降两成 外地项目多卖432套

　　为期四天的2010北京秋季房展会昨天落幕。记者从四季房展组委会了解到，房展会四天的意向成交总额为27.012亿元，意向成交套数为2208套，来自北京本地的房子比外地项目少卖432套。本次房展会的人流量较今年春季房展会减少约20%。

　　据主办方介绍，同去年相比，本届秋季房展会在参展开发企业数量、参展项目数量和总展出面积这三个方面均创下新高。

　　不过，记者在现场发现，叫卖的声音大都发自北京以外的项目，房展会成了京外项目的巡演专场，其中又以北京周边、海南和海外的项目居多。

　　最终的统计显示，北京项目四天共意向成交888套，而外地项目共意向成交1320套。由于存在价格差异，北京项目的意向成交金额为14.334亿元，而外阜项目为12.678亿元。

　　值得注意的是，本次房展会是楼市新政后北京首个大规模房展会。去年秋季房展会、今年春季房展会的意向成交分别为2588套、2486套，可见今年秋季房展会的成交量有所下滑。

　　下滑最为明显的还是人气。去年秋季房展会的参观人数达到13.1万人，今年春季房展会为14.228万人，而今年秋季房展会为11.2205万人，较今年春季房展会少3万多人。

　　除了上周的秋雨与周日为工作日等因素外，从楼市所谓的“金九”开始的前一天，新华社连续七次发文，抨击开发商“逆市涨价”行为和“楼市即将回暖”的言论。《人民日报》也用一篇《别让楼市调控成了百日维新》拉开了“调控必须继续深入”的宣传序幕，并接连六次发出政策调控预警。业内专家表示，不确定的政策走向导致“金九银十”购房者的担忧情绪愈加浓厚。