山西晋中开发区存有违规售房现象

国家三令五申要求加强房地产市场监管、完善房屋销（预）售制度,整顿和规范房地产秩序，维护消费者的合法权益。近日本报不断接到读者举报，称龙城半岛项目无证销售，记者于6月26日前往该处调查。

龙城半岛项目位于晋中市开发区南砖井村，分三期开发，一期八幢，共148户，去年8月份开盘，现在已经销售120多户，均价每平米2000元。

记者以购房者的身份来到售楼处了解情况。售楼小姐对记者说，房子所剩不多了，6月30日就要交钥匙了。想要买房，现在先交1000元定金，然后回去商量下，24小时后，如果不要，可以把1000元退还；如果决定要，就在24小时后再交20000定金，然后在一周内交付全部房款。并向记者出示了各楼层的价位表。

记者在售楼处了解情况时，有一位客户因该项目没有合法手续，要求退还两套房子的2000元定金。记者要求看一下相关手续，售楼小姐拿出了一份土地使用证，规定土地性质为工业用地，除此外再无任何证件。当记者表示不能办理房产证不想买时，售楼小姐的回答是：“这里的房子现在没有手续，所以价格相对便宜，但3年内一定能办房产证”。当记者问起楼房的性质时，售楼小姐说，这房虽不是商品房，但可以公开对外销售。

记者看到一位客户正在签房屋买卖协议书，其中甲方为晋中开发区社管处南砖井新村建设总指挥部。这并不是正式的房屋买卖合同，只是一个自制的协议，条款内容都是项目部自己拟定的，且不具备任何法律效力。

龙城半岛项目的8幢楼房销售所剩无几，然而相应的手续却没有，相关部门是如何监管的？和客户签定的都不是正式合同，更没有执行销（预）售合同网上备案制度，谁能保障这些客户的利益？前一阶段山西省政府对全省房屋销（预）售进行了专项检查。截至发稿前，为什么这里的房子仍在违规销售，原因何在，结果又将如何？本刊将继续关注。